Дело № 2-955/2023
(УИД 74RS0037-01-2023-000371-40)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сатка 14 июня 2023 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барчуковой Ю.В.,
при секретаре Ермолаевой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис» (далее по тексту - ООО «Теплосервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, оказанных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> размере 38 121 руб. 54 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 798 руб. 32 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1967 руб. 60 коп., почтовых расходов в сумме 111 руб.
В обоснование своего иска указало, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплосервис» является теплоснабжающей организацией в Бакальском городском поселении. Собственником квартиры по адресу: <адрес> спорный период являлась ФИО1 Для оплаты за коммунальные услуги открыт лицевой счет №. Однако, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца ООО «Теплосервис» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещена.
Представитель третьего лица Администрации Бакальского городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплосервис» является теплоснабжающей организацией в Бакальском городском поселении.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.31 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственником квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Саткинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что ФИО1 являлась собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением администрации Бакальского городского поселения «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, расположенных на территории Бакальского городского поселения» № от ДД.ММ.ГГГГ, дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Саткинского муниципального района в лице главы Бакальского городского поселения и ФИО1 был заключен предварительный договор мены № жилого помещения, принадлежащего ФИО1 на жилое помещение по адресу <адрес>.
Согласно п. 6 предварительного договора мены, стороны обязуются заключить основной договор мены жилых помещений после приобретения в собственность Администрацией жилого помещения в строящемся многоквартирном доме и зарегистрировать его в Саткинском Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит Муниципальному образованию – Бакальское городское поселение Саткинского муниципального района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 от заключения договора мены и оформления права собственности на предоставленную квартиру уклоняется.
Учитывая, что ответчику взамен аварийного жилого помещения было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании предварительного договора мены, ответчик проживает в предоставленном жилом помещении, однако мер по заключению договора и оформлению права собственности на квартиру не предпринимает, ФИО1 решением суда обязана заключить договор и произвести регистрацию права собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, в заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, фактическим собственником квартиры по адресу: <адрес> лицом обязанным производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги являлась ФИО1 Лиц, зарегистрированных в жилом помещении, не установлено.
Для оплаты за коммунальные услуги по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №. Согласно выписке по лицевому счету, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за поставленную тепловую энергию (отопление и ГВС) в размере 38 121 руб. 54 коп.
В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о наличии задолженности за предоставленные коммунальные услуги в спорной квартире в размере 38 121 руб. 54 коп., образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет задолженности истцом осуществлен согласно утвержденным тарифам и нормативами, установленным действующим законодательством для данного вида услуг.
Учитывая, что обязанность по оплате коммунальных услуг несет собственник жилого помещения пропорционально доле в праве собственности на квартиру, задолженность в полном объеме подлежит взысканию с ФИО1 - в размере 38 121 руб. 54 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Исходя из представленного расчета, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> составляет 20 798 руб. 32 коп.
Поскольку обязанность по оплате пени лежит на собственнике квартиры соразмерно его доле в праве собственности, то с ответчика ФИО1 подлежит взысканию пеня в полном объеме в размере 20 798 руб. 32 коп.
В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Принимая во внимание, что исковые требования ООО «Теплосервис» удовлетворены, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1967 руб. 46 коп. подлежат взысканию с ответчика ФИО1 Почтовые расходы также подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в размере 111 руб. 00 коп. Данные расходы документально истцом подтверждены (л.д. 4, 30).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № номер №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» задолженность по оплате коммунальных услуг, оказанных по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 121 (тридцать восемь тысяч сто двадцать один) руб. 54 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 798 (двадцать тысяч семьсот девяносто восемь) руб. 32 коп., почтовые расходы в сумме 111 (сто одиннадцать) руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 967 (одна тысяча девятьсот шестьдесят семь) руб.46 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: подпись Ю.В. Барчукова
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2023 года.
Копия верна.
Судья: Ю.В. Барчукова
Секретарь: Н.Д. Ермолаева