№

2-4560/2025

Решение изготовлено в окончательной форме 16.07.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.07.2025 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

Председательствующего судьи Козловой Ю.Н.

при секретаре Мингалевой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что является собственником данного жилого помещения. В квартире зарегистрирован и проживает ответчик, однако жилое помещение ему не передавалось.

Данные обстоятельства нарушают права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В заключении помощник прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга полагала требования истца подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что в настоящее время ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве на наследство.

Из пояснения представителя истца, данных в судебном заседании следует, что ФИО2 является родственником бывшего собственника данного недвижимого имущества, членом семьи истца не является, квартира перешла в собственность истца на основании свидетельством о праве на наследство.

Решением Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от 26.12.2024, вступившего в законную силу исковые требования ФИО2 к ФИО1, Администрации города Екатеринбурга, <ФИО>2, действующей в интересах несовершеннолетнего <ФИО>3 о признании принявшим наследство, признании сделки недействительной, включении имущества в состав наследства, удовлетворены. Судом определено: признать недействительным договор купли-продажи от 13.04.2011, между ФИО3 и ФИО4, в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Признать отсутствующей регистрацию права собственности за ФИО4 в отношении жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Включить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства открывшегося после смерти <ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № принявшим наследство после смерти отца <ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Признать недействительным свидетельство о праве на № выданное 09.01.2024 нотариусом <ФИО>6 на имя <ФИО>3 после смерти <ФИО>5. Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № и <ФИО>3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении № право на наследство после смерти <ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в равных долях – по ? доли (в праве на наследственное имущество) за каждым.

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в апелляционном определении от 16.05.2025 решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 26.12.2024 отменила, приняла по делу новое решение, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, Администрации города Екатеринбурга, <ФИО>3, <ФИО>2," действующей в интересах несовершеннолетнего <ФИО>3 о признании принявшим наследство, признании сделки недействительной, признании отсутствующей регистрации права собственности, включении имущества в состав наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство отказано.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН 15.05.2025.

Согласно адресной справке от 20.05.2025 в указанной квартире по месту жительства с 16.03.2005 зарегистрирован ФИО2

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, право пользования квартирой за ним истец не признавала.

Вместе с тем, по настоящее время ответчик зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства.

Судом установлено, что какие-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключались, доказательств обратному стороной ответчика, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено, в связи с чем, <ФИО>9 утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, суд учитывает, что переход права собственности произошел на законных основаниях.

На основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Ю.Н. Козлова