РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 марта 2025 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Григорьевой А.С. , с участием в судебном заседании представителя истца – ФИО1 ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-50/2025 по иску ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о признании торгов недействительными и взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Кировский районный суд г. Иркутска с иском, уточнённым в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (далее – ТУ Росимущества в Иркутской области) о признании недействительными торгов от ДД.ММ.ГГГГ по продаже автомашины «Mazda Titan», г/н №, и взыскании 84 000 рублей неосновательного обогащения.
Исковые требования мотивированы следующим.
ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в Иркутской области был проведён аукцион по продаже арестованного имущества, а именно – автомашины «Mazda Titan», г/н №, в рамках исполнительного производства №-СД, возбужденного ФИО3 по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произведена оплата приобретённой автомашины согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ему поступило уведомление от ИП ФИО4 об исполнении обязательства по погашению задолженности в размере 53 609 609 рублей 47 копеек, обеспеченного залогом транспортных средств на основании договора залога движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, информационное сообщение о торгах не содержало сведений о данном залоге.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказался от заключения договора купли-продажи автомашины «Mazda Titan», г/н №, так как заключение данного договора повлекло бы для него неблагоприятные последствия в виде изъятия автомашины.
ТУ Росимущества в Иркутской области возвратило ФИО2 уплаченную за автомашину сумму, за вычетом 84 000 рублей задатка.
Так как организатором торгов были допущены нарушения – непредставление покупателю информации о наличии обременений продаваемого имущества, ФИО2 обратился с иском в суд.
В судебном заседании представитель истца – ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не направил своего представителя в судебное заседание. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Согласно статье 447 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.
Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.
Как следует из материалов дела, ФИО3 России по Иркутской области заведено сводное исполнительное №-ИП в отношении ООО «Ленское агентство речных перевозок».
Судебным приставом-исполнителем ФИО3 России по <адрес> ФИО5 вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче на реализацию на торгах арестованного имущества ООО «Ленское агентство речных перевозок», в том числе автомашины «Mazda Titan», г/н №.
По акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному судебным приставом-исполнителем ФИО3 России по <адрес> ФИО5 , автомашина «Mazda Titan», г/н №, была передана в специализированную организацию - ТУ Росимущества в Иркутской области для реализации на торгах.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 перечислил 84 000 рублей задатка для участия в торгах.
ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в Иркутской области был проведён аукцион с целью реализации имущества должников.
Согласно протоколу №-АИ от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже заложенного имущества ФИО2 приобрёл на торгах автомашину «Mazda Titan», г/н №, за 1 554 000 рублей, в которые засчитан задаток в сумме 84 000 рублей.
За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить 1 470 000 рублей (пункт 2.3 протокола).
ДД.ММ.ГГГГ уплатил 1 470 000 рублей за приобретённую на торгах автомашину.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 поступило уведомление от ИП ФИО4 о необходимости исполнить обязательство по погашению задолженности в размере 53 609 609 рублей 47 копеек, обеспеченной залогом транспортных средств (договор залога движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер в Реестре залогов движимого имущества №).
Получив сведения о том, что автомашина «Mazda Titan», г/н №, является предметом залога, ФИО2 отказался от заключения договора купли-продажи данного имущества.
В связи с отказом от принятия приобретённой на торгах автомашины «Mazda Titan», г/н №, ТУ Росимущества в Иркутской области аннулировало итоги торгов по продаже данного имущества.
Денежные средства в размере 1 470 000 рублей, оплаченные ФИО2 по протоколу о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ №-АИ, были ему возвращены.
Денежные средства в размере 84 000 рублей были удержаны в соответствии со статьёй 381 ГК РФ, с перечислением их в федеральный бюджет.
Данные обстоятельства явились основаниями для обращения ФИО2 с иском в суд.
Исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пунктам 2 и 5 статьи 448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
В извещении № относительно автомашины «Mazda Titan», г/н №, в имеется следующая информация о существующих обременениях: залог согласно решения ФИО3 районного суда <адрес>.
При этом, отсутствуют какие-либо сведения относительно данного залога: залогодатель и залогодержатель, основания возникновения залога, размер (стоимость) обеспеченного залогом обязательства, размер задолженности и т.д.
Также отсутствуют реквизиты указанного решения ФИО3 районного суда <адрес>: номер дела, дата вынесения решения, стороны.
Таким образом, у ФИО2 отсутствовала достаточная информация для оценки существующих обременениях продаваемого имущества и принятия решения об участии или неучастии в торгах.
Согласно пункту 1 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.
Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:
кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;
на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;
были допущены иные нарушения правил, установленных законом.
В связи с тем, что в извещении о проведении торгов отсутствовала достоверная и достаточная информация о существующих обременениях продаваемого имущества, торги по продаже автомашины «Mazda Titan», г/н №, были проведены с нарушением закона и подлежат признанию недействительными.
Так как данные торги являются недействительными, организатор торгов - ТУ Росимущества в Иркутской области обязано возвратить ФИО2 внесённую им сумму задатка в размере 84 000 рублей.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать недействительными торги от ДД.ММ.ГГГГ по продаже автомашины «Mazda Titan», г/н №.
Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) 84 000 рублей внесённого задатка.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течении месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий С.Ю. Дятлов
Мотивированное решение изготовлено 27.03.2025
38RS0032-01-2024-005087-71