50RS0039-01-2022-012473-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2023г. г.Раменское М.о.
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,
при секретаре Дядиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-536/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Ушкаревой Алёне М., ФИО4, третье лицо Управление Росреестра по Московской области о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании и исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка;
по встречному иску Ушкаревой Алёны М. к ФИО2, ФИО3, третье лицо Администрация Раменского городского округа Московской области о выделе доли жилого дома в натуре, сохранении части жилого дома в реконструированном виде;
по встречному иску ФИО4 к Ушкаревой Алёне М., третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, Управление Росреестра по Московской области о признании и устранении границ земельного участка,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с уточненным иском к ФИО5, ФИО4 о выделе в долевую собственность истиц принадлежащие каждой из истиц доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 240.5 кв. м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности истиц на целый жилой дом, установлении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указали, что в соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на <дата>. жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 240.5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности: ФИО5 – <...> долей в праве, ФИО2 – <...> долей в праве, ФИО3 – <...> долей в праве. <...> доли в праве общей долевой собственности жилого дома принадлежали ФИО4, которая в рамках гражданского дела <номер> выделила долю дома в натуре. Определением Раменского городского суда Московской области по гражданскому делу <номер> утверждено мировое соглашение, по условиям которого произведен выдел <...> долей указанного жилого дома, в связи с выделом ФИО4 части жилого дома ее право общей долевой собственности на <...> долей прекращено. В соответствии с техническим паспортом, подготовленным Раменским филиалом МОБТИ по состоянию на <дата>г. ФИО2 и ФИО3 владеют на праве долевой собственности частью жилого дома (помещение <номер>) площадью всех частей здания 136.2 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 132.0 кв. м, из нее жилой 88.1 кв. м, подсобной 13.9 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования – 14.5 кв. м. Постановлением Главы администрации поселка Кратово Раменского района Московской области от <дата>. передан в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО6 земельный участок площадью 2265 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в планах, являющихся приложением к свидетельству. Истцы владеют земельными участками, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, расположенными по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровыми номерами:
- <номер> площадью 755 кв. м, право собственности зарегистрировано за ФИО1;
- <номер> 755 кв. м, право собственности зарегистрировано за ФИО2;
- <номер> площадью 755 кв. м, право собственности зарегистрировано за ФИО3
При постановке земельного участка на кадастровый учет ранее раздела дома был нарушен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Учитывая выделение в личную собственность земельного участка, существует необходимость раздела дома в натуре, доя закрепления единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Сведения о земельных участках истцов подлежат исключению из сведений кадастрового учета, что влечет его прекращение как объекта права, земельный участок при доме находится в общей долевой собственности, в связи с чем истцы просят установить границы общего земельного участка при доме в соответствии с фактическими границами на местности. Ссылаются, что при межевании земельного участка ответчиков не были учтены фактические границы части дома, которой владеют истцы. Кадастровая граница земельного участка ответчика находится под частью дома в пользовании истцов, что в дальнейшем не позволит поставить ее на кадастровый учет и внести в ЕГРН сведения о праве собственности истцов. В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 уточненные требования поддержал в полном объеме.
ФИО5 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2, ФИО3, которым просила выделить ей в собственность и сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии часть жилого <адрес> в виде изолированной части жилого дома и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (л.д. 108-110). В обоснование встречных требований указала, что является собственником <...> долей спорного жилого дома общей площадью 240.5 кв. м с кадастровым номером <номер>. ФИО2 является собственником <...> долей жилого дома, ФИО3 – <...> долей жилого дома. Фактически порядок пользования жилым домом между сторонами сложился, споров не имеется. Представитель ФИО5 по доверенности ФИО8 поддержала встречные требования; исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.
ФИО4 обратилась в суд со встречными требованиями к ФИО5, которыми просит признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1390 кв. м местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего ФИО5 на праве собственности, и исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>; признании реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1198 кв. м, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего ФИО4, исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <номер>; а также установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> по представленным координатам.
Представитель ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО7 встречные требования ФИО5 признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.
Представитель ФИО4 по доверенности ФИО9 исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.
Представитель ФИО5 по доверенности ФИО8 встречные требования ФИО4 признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.
Представители третьих лиц Администрации Раменского городского округа Московской области, УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.Суд не находит оснований не принимать от ответчиков признания иска, встречных исков, поскольку такие признания не противоречат закону и не нарушают охраняемых законом интересов и прав других лиц. Техническим заключением специалиста ФИО10 установлено, что произведенная реконструкция спорного жилого дома выполнена в соответствии с требованиями строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Жилой дом после проведенной реконструкции (в перепланированном состоянии) не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Признание иска, встречных исков отражено в протоколе судебного заседания. В связи с признанием иска ответчиками исковые требования, встречные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, встречные требования Ушкаревой Алёны М., встречные требования ФИО4 – удовлетворить.
Выделить в натуре ФИО2 <...> доли в праве, ФИО3 <...> доли в праве из общего жилого дома общей площадью 240.5 кв. м с кадастровым номером <номер>, в долевую собственность ФИО2 <...> доли в праве, ФИО3 <...> доли в праве часть жилого дома площадью всех частей здания 136.2 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 132.0 кв. м, из нее жилая 88.1 кв. м, подсобная 43.9 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования 4.2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Ушкаревой Алёне М. и сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии часть жилого дома по адресу: <адрес>, назначение – жилое, в виде изолированной части жилого дома, состоящей из: в лит.А: помещение <номер> (жилая) площадью 8.9 кв. м, помещение <номер> (жилая) площадью 15.0 кв. м, помещение <номер> (кухня) площадью 6.8 кв. м, помещение <номер> (санузел) площадью 3.3 кв. м, помещение <номер> (коридор) площадью 5.0 кв. м, помещение <номер> (коридор) площадью 1.4 кв. м; в лит.А8 помещение <номер> (коридор) площадью 10.1 кв. м, помещение <номер> (жилая) площадью 17.7 кв. м, помещение <номер> (подсобное) площадью 3.5 кв. м, помещение <номер> (прихожая) площадью 5.0 кв. м, помещение <номер> (подсобное) площадью 3.1 кв. м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на <...> доли в праве, ФИО3 на <...> доли в праве на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Ушкаревой Алёны М. на домовладение с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>.
Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности (снять с кадастрового учета) о земельных участках с кадастровыми номерами:
<номер>, площадью 755 кв. м, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
<номер>, площадью 755 кв. м, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Установить границы земельного участка и признать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, по <...> доли за каждой, площадью 1510 кв. м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС в городах и поселках, в границах, представленных кадастровым инженером ФИО1 в следующих координатах:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Установить границы земельного участка площадью 755 кв. м с кадастровым номером <номер>, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в границах, представленных кадастровым инженером ФИО1:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1390 кв. м, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ушкаревой Алёне М., и исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>
Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1198кв. м, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО4, и исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1198 кв. м, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО4, в следующих координатах:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда через Раменский городской суд.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2023г.