№ 91RS0008-01-2022-002890-78
2-324/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Джанкой 6 марта 2023 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Басовой Е.А.
при секретаре Кузь Т.А.,
с участием представителя ответчика – адвоката Туровской Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новокрымского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к МТУ Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе, ФИО1, 3-е лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности на невостребованную земельную долю (пай),
установил:
26 августа 2022 года истец обратился в суд с иском, в котором указывает, что в результате паевания земель СООО «Новокрымское» ФИО1 была выделена земельная доля (пай), расположенная в границах Новокрымского сельского поселения, а также выдан сертификат на земельную долю (пай). Ссылаясь на то, что более трех лет подряд никто не распоряжается земельной долей, не передал ее в аренду, не зарегистрировал на нее право собственности, решением сособственников земельных долей эта земельная доля признана невостребованной, истец просит признать право муниципальной собственности на земельную долю площадью 48800 кв.м.
Представитель истца в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Туровская Р.Н. исковые требования не признала, просил отказать в их удовлетворении, указывая на то, что мнение ответчика по иску неизвестно. Удовлетворение исковых требований нарушает имущественные права ответчика.
Представитель ответчика МТУ Росимущества и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствии с решением Новокрымского сельского совета Джанкойского района АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность 1073 членам СООО «Новокрымское» переданы земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 5365,14 га (л.д.15).
Распоряжением Джанкойской районной государственной администрации АРК № 3-р от 03.01.1997 «Об утверждении размера земельного участка (пая) и его стоимости по КСП «Новокрымское» был утвержден размер земельной доли в количестве 5,23 условных кадастровых гектара. Распоряжением Джанкойской районной государственной администрации АРК № 499-р от 09.10.2000 утвержден новый размер земельной доли (пая) – 4,98 условных кадастровых гектара и его стоимость – 53153 грн. Окончательно размер земельной доли (пая) 4,88 условных кадастровых гектара и его стоимость – 62897,67 грн. утвержден распоряжением Джанкойской РГА № 57-р от 02.02.2004.
Из архивной справки № 03-04/366/03-03 от 14.10.2022 следует, что в книге регистрации сертификатов на земельную долю (пай) членам КСП «Новокрымское» зарегистрирован под № 64/889 сертификат серии КМ № на имя ФИО1. Размер земельной доли, его стоимость и основания для регистрации сертификата на земельную долю (пай) не указаны. О получении сертификата на руки свидетельствует подпись ФИО1 (л.д. 54).
Согласно записям в похозяйственной книге за 1996-2000 гг. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее проживавшая по адресу: <адрес>, выехала в 2000 году (л.д. 18-20), По информации УВМ МВД по Республике Крым от 09.11.2022 ФИО1 не значится зарегистрированной или снятой с регистрационного учета по Республике Крым; с 18.03.2014 года государственную границу Российской Федерации не пересекала (л.д. 75). Согласно информации Департамента ЗАГС МЮ РК от 20.10.2022 сведения о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния отсутствуют (л.д. 67).
В силу пункта 1 и пункта 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон № 101-ФЗ) (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.
В пункте 8 статьи 12.1 данного закона указано, что органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, предоставлено право обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
Истцом в соответствии с п. 3 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании постановления администрации Новокрымского сельского поселения Джанкойского района РК № 76 от 21.10.2015 года начата процедура признания невостребованных долей (паев) на территории Новокрымского сельского поселения Джанкойского района РК. Данным постановлением сформирован список лиц, доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 1 и 2 ст. 12.1 закона № 101-ФЗ, а также назначена дата, время и место проведения общего собрания участников долевой собственности (пайщиков). Список, а также сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности были размещены в Джанкойской горрайонной общественно-политической газете «Заря Присивашья» № 51 (12832) от 03.09.2020, а также были обнародованы путем размещении на информационных стендах и размещены на официальном сайте Новокрымского сельского поселения Джанкойского района РК в сети Интернет. ФИО1, имеющая на праве собственности земельную долю (пай), включена в указанный список.
03.12.2020 года проведено общее собрание участников долевой собственности по утверждению списка невостребованных земельный долей в границах бывшего СООО «Новокрымское» на территории муниципального образования Новокрымское сельское поселение, на которое явилось 29 участников, что составляет 2,9 % от общего числа участников долевой собственности, в связи с чем собрание признано неправомочным (л.д.27-30).
Список невостребованных земельных долей на территории Новокрымского сельского поселения утвержден решением Новокрымского сельского совета Джанкойского района РК от 16.02.2021 № 2/19-5. В утвержденном реестре списка граждан о передаче невостребованных паев в муниципальную собственность значится ФИО1.
Возражений относительно включения в указанный список земельной доли, принадлежащей ФИО1 на основании сертификата серии КМ № на земельную долю (пай), не поступало. Включение земельной доли в список невостребованных земельных долей никто не оспаривал. Процедура признания невостребованных земельных долей на территории Новокрымского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым проведена в соответствии с требованиями законодательства.
Право собственности ФИО1 на земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировано. Каких-либо сведений о владении, пользовании и распоряжении земельной долей не имеется.
Не установлено судом и обстоятельств принятия органом местного самоуправления решения о приватизации сельскохозяйственных угодий, т.е. о передаче в собственность выделенного на земельный пай земельного участка.
На основании изложенного, принимая во внимание, что собственник земельной доли (пая) ФИО1, получив сертификат, не передала принадлежащую ей на праве собственности земельную долю в аренду, не распорядилась ею иным образом в течение трех и более лет подряд, не зарегистрировала свое право на земельную долю в ЕГРН, учитывая, что орган местного самоуправления утвердил списки невостребованных долей, т.е. признал в соответствии с законом принадлежащую ФИО1 земельную долю невостребованной, суд приходит к выводу об удовлетворении требования органа местного самоуправления о признании права муниципальной собственности истца на спорную земельную долю.
Вместе с тем, суд удовлетворяет исковые требования частично и признает право муниципальной собственности истца на земельную долю размером 4,88 условных кадастровых гектар, поскольку распоряжением Джанкойской РГА АРК № 57-р от 02.02.2004 был утвержден размер земельной доли (пая) именно в условных кадастровых гектарах.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить частично.
Признать за муниципальным образованием Новокрымское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю (пай) размером 4,88 условных кадастровых гектара из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Новокрымского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, принадлежащую ФИО1.
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Басова
Решение суда принято в окончательной форме 13.03.2023.