РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года г. Тайшет
Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Зыкиной Н.Н., с участием истца ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-919/2025 по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, указывая в обоснование исковых требований, что в 2008 году ФИО2 заключил устный договор купли-продажи земельного участка и садового домика, по адресу: <адрес>, с/общество «Локомотив», <адрес>, № блок № № участка №, общей площадью 0,09 га. с ФИО1. Истец передал денежные средства продавцу ФИО1 в сумме 25 000 рублей, а та передала ему земельный участок, садовый дом, ключи.
По причине того, что документы на земельный участок и садовый дом не были продавцом оформлены надлежащим образом, указанный договор купли продажи заключен в устной форме и переход права на истца не зарегистрированы в органах государственной регистрации.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, № блок № № участка № состоит на государственном кадастровом учете, кадастровый №, кадастровая стоимость 56 655 рублей, в графе особые отметки указаны сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, правообладателем земельного участка числится ФИО1. Садовый дом на кадастровом учете не состоит. С момента приобретения земельного участка, истец и его жена ФИО3, добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались спорным земельным участком как своей собственностью, ухаживали за ним, выращивали плодовые кустарники, засаживали огород.
В мае 2008 года истцы, как владельцы садовой недвижимости по адресу <адрес>, <адрес>», <адрес>, №, блок №, № участка № вступили в члены Садоводческого некоммерческого товарищества «Локомотив», на протяжении всего периода уплачивали членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ выдана Членская книжка садовода.
После передачи имущества с 2008 года ФИО1 участия во владении и пользовании спорной недвижимостью не принимала. За весь период владения мной и моей женой спорным имуществом садовым домом и земельным участком притязаний со стороны третьих лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споры в отношении пользования имуществом отсутствовали.
Истцы указывают, что ФИО1 в апреле 2020г. умерла.
Учитывая, что продавец недвижимости умерла и ее правопреемники нам неизвестны, а спорное имущество находится на территории Муниципального образования «Тайшетское городское поселение», которое имеет возможность признать за собой право муниципальной собственности на имущество как на бесхозяйное, ответчиком по данному иску указали Муниципальное образование «Тайшетское городское поселение».
На основании изложенного, истцы просят суд признать за ФИО2, ФИО3 ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства и огородничества расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> 44.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения настоящего дела является установление нахождения испрашиваемого истцом земельного участка на землях садоводства «Локомотив», предоставление данных земель указанному садоводству до дня вступления в силу Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и факт членства истцов в указанном садовом товариществе.
Как следует из членской книжки садовода, ФИО3 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Локомотив» с 2018 года, адрес участка, <адрес>, №, блок №, уч. №.
В судебном заседании установлено, что истцы оплачивают членские взносы с 2008 года.
Согласно выписке из протокола № общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества недвижимости «Локомотив» от ДД.ММ.ГГГГ, закреплены земельные участки СНТН «Локомотив» за членами садового товарищества «Локомотив», в том числе за ФИО3, участок по <адрес>, №, блок 6, <адрес>.
Из свидетельства о заключении брака серии II-СТ № следует, что между ФИО2 и ФИО5 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО7.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>», блок №, уч. №, вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества, сведений о зарегистрированных правах не имеется, Правообладатель ФИО1.
В судебном заседании установлено, что с момента приобретения земельного участка с 2008 года истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались спорным земельным участком как своей собственностью, ухаживали за ним, выращивали плодовые кустарники, засаживали огород. В мае 2008 года истцы, как владельцы садовой недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, №, блок № № участка № вступили в члены Садоводческого некоммерческого товарищества «Локомотив», на протяжении всего периода уплачивали членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ выдана Членская книжка садовода. После передачи имущества с 2008 года ФИО1 участия во владении и пользовании спорной недвижимостью не принимала. За весь период владения спорным имуществом садовым домом и земельным участком притязаний со стороны третьих лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споры в отношении пользования имуществом отсутствовали.
Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
Таким образом, факт нахождения земельного участка истцов в границах садоводства «Локомотив» и их членство в указанном садоводстве подтверждаются материалами дела и никем из участвующих лиц не оспаривается.
При таких обстоятельствах, материалами дела достоверно подтверждено, что истцы являются членами садоводческого общества «Локомотив», которым до даты вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставлен в бессрочное пользование земельный участок. Используемый истцами земельный участок находится в границах садоводческого общества «Локомотив» и предоставлен истцам в пользование на законном основании, в связи с чем, за истцами может быть признано право собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого объединения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>», блок № уч. № вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>а <адрес>, паспорт: серии № № выдан ОВД <адрес> и <адрес>а <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства и огородничества расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», блок № № участка №
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки пос. г.т. <адрес>а <адрес>, паспорт: серии № № выдан ОВД <адрес> и <адрес>а <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства и огородничества расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», блок № № участка №
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Е.А. Клинова
Решение суда в окончательной форме изготовлено – 04.07.2025.