Дело № 2-428/2022

УИД 33RS0020-01-2022-000799-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 декабря 2022 года г.Юрьев-Польский

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Прохоровой Т.В.,

при секретаре Добродеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта пользования квартирой, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Симское Юрьев-Польского района, администрации муниципального образования Юрьев-Польский район об установлении факта пользования квартирой, признании права собственности на квартиру.

В обоснование указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Дом является многоквартирным, количество этажей-2, год завершенного строительства 1970, кадастровый №. В фактическом владении и пользовании истца с указанного времени находится кв.№ (кадастровый №), однако по данным ЕГРН сведений о собственнике квартиры не имеется. Собственниками кв.№ (кадастровый №) являются ФИО3 и ФИО4, собственником квартиры № (кадастровый №) является ФИО2 По данным межрайонного отдела №6 ГУП ВО «БТИ» в <адрес> правообладатель ФИО2 владеет кв.№, М.А.В. владеет кв.№, ФИО1 владеет 1/4 доли. Заключением кадастрового инженера ООО «Техкадастр» В.И.А. установлено, что в многоквартирном доме с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> имеются квартиры: № площадью 30,9 м 2-кв.№, № площадью 109 м 2- кв.№, № площадью 36,7 м 2 - кв.№. Площадь многоквартирного дома в результате измерений составила 176,6 м 2, что соответствует суммам площадей помещений с указанными кадастровыми номерами. В настоящее время истец лишен возможности за собой зарегистрировать право на указанную квартиру, поскольку в договоре купли-продажи указана 1/4 доли жилого дома № по вышеуказанному адресу, которая фактически тождественна помещению с кадастровым № площадью 36,7 м 2 кв.№ адрес: <адрес>. Просит установить факт пользования квартирой на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, признать право собственности на квартиру по указанному адресу с кадастровым №.

Определением суда от 16 ноября 2022 года произведена замена ненадлежащих ответчиков - администрации муниципального образования Симское Юрьев-Польского района, администрации муниципального образования Юрьев-Польский район на ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не прибыл, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, возражений против иска не представили, в связи с этим дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области,извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, является многоквартирным (кадастровый №), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На кадастровом учете также находятся две квартиры: № с кадастровым № площадью 30,9 кв.м и квартира № с кадастровым № площадью 109 кв.м., расположенные в вышеуказанном доме.

Собственниками квартиры № на праве долевой собственности являются: ФИО3 1/2 доли, дата регистрация права - 04.12.2009, ФИО4 1/2 доли дата регистрации права - 21.09.2010.

Собственником квартиры № на праве собственности является ФИО2, дата регистрации права - 08.04.2014.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Е.В.В. и М.И.П., действующей от имени несовершеннолетнего сына ФИО1, является собственником 1/4 доли вышеуказанного жилого дома.

Сведений о собственнике квартиры с кадастровым № в ЕГРН не имеется.

Из материалов дела следует, что ФИО1 владеет и пользуется квартирой №, ФИО3 и ФИО4 - квартирой №, ФИО2 - квартирой №.

Заключением кадастрового инженера ООО «Техкадастр» В.И.А. установлено, что в многоквартирном доме с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> имеются квартиры: № площадью 30,9 м 2- кв.№, № площадью 109 м 2- кв.№, № площадью 36,7 м 2 - кв.№. Площадь многоквартирного дома в результате измерений составила 176,6 м 2, что соответствует суммам площадей помещений с указанными кадастровыми номерами.

Согласно постановлению главы администрации муниципального образования Юрьев-Польский район №1526 от 11.11.2022 объекту недвижимости с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>; объекту недвижимости с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>, объекту недвижимости с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>; объекту недвижимости с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, фактически предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Е.В.В. и М.И.П., действующей от имени несовершеннолетнего сына ФИО1, являлась не доля в праве, а обособленное жилое помещение - квартира №.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежит удовлетворению.

Одновременно право собственности истца на 1/4 доли жилого дома подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 квартирой № многоквартирного дома по адресу: <адрес>, площадью 36,7 кв.м с кадастровым №.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым №.

Ответчики вправе подать в Юрьев-Польский районный суд заявление об отмене настоящегозаочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Прохорова