Дело № 2-2197/2025
77RS0001-02-2024-016073-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2025 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2197/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении,
установил:
Истец Департамент городского имущества адрес (далее ЛГИ адрес/истец) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит выселить ответчика из комнаты № 1 по адресу: адрес и обязать освободить жилое помещение, передать спорное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде. В обоснование заявленных требований истец казал, что в соответствии с положением «О Департаменте городского имущества адрес», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес. Жилое помещение в виде комнаты № 1 по адресу: адрес без правоустанавливающих документов занимает ответчик.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, не оспаривал, что занимает комнату 1, без правоустанавливающих документов.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из (оговоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно- строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную коммунальную квартиру (дома гостиничного типа), общей площадью 38,50 кв.м.
Комната № 1 в квартире № 124 по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.
Согласно акту осмотра спорного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес от 30 сентября 2024 года № 1514/24 (кадастровый номер 77-02-0004004:4075-77/072/2022-1), в квартире № 124, по адресу: адрес, проживает ФИО1 Занимает обе комнаты. Освобождать спорное жилое помещение ответчик отказался.
В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) полномочия по предоставлению жилых помещений в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт- Петербурге и Севастополе осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.
В соответствии с законодательством адрес данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти адрес - Департаменту городского имущества адрес.
Жилые помещения из жилищного фонда адрес предоставляются в порядке и на условиях, установленных Законом адрес от 14.06.2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».
Спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, договор найма не заключался.
В настоящее время спорное жилое помещение занимает ответчик, без оформления договорных отношений с адрес (решение о предоставлении жилой площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось), что подтверждается актом осмотра жилого помещения.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 г. № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений...» под самоуправным занятием жилого помещения, понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.
ФИО1 проживает в спорной комнате без заключения договорных отношений с собственником квартиры - ДГИ адрес, в отсутствие каких-либо документов, подтверждающих факт законного вселения и пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд -
решил:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении - удовлетворить.
Выселить ФИО1 из комнаты № 1 по адресу: адрес.
Обязать ФИО1 освободить комнату № 1 по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 19 июня 2025 года.
Судья А.Ю. Красникова