Дело (УИД) 70RS0001-01-2023-000247-39
№ 2-1162/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10.04.2023 Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Желтковской Я.В.
при секретаре Коробковой Ю.Е.
помощник судьи Некрасова Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием представителя заявителя ФИО1 гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении юридического факта возведения жилого дома и использования для постоянного проживания,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта возведения жилого дома. В обоснование исковых требований указала, что является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: /________/ /________/, работы по его возведению осуществлялись до 1998 года, жилой дом используется для постоянного проживания. После завершения строительства право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу до настоящего времени не зарегистрировано, домовая книга на жилой дом отсутствует. Установление юридического факта необходимо для разрешения вопроса о передаче в собственность земельного участка в порядке жилищной амнистии в соответствии ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Просила суд установить юридический факт возведения индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: /________/ /________/, площадью 34,7 кв.м, до /________/, а также использования жилого дома для постоянного проживания.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал.
Представитель заинтересованного лица муниципального образования «Город Томск», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав представителя заявителя, изучив доказательства, определив на основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).
Статьей 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлен порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, возведенные до 14.05.1998.
Согласно п. 2 ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01.03.2031 гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14.05.1998 жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
Представление земельных участков осуществляется на основании заявления, поданного гражданином в уполномоченный орган с приложением необходимого пакета документов.
Согласно п. 5 ст. 3.8 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагаются: схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию); документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг; документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года; документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю; документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года; выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю; документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.
Таким образом, для бесплатного предоставления заявителю земельного участка, следует доказать факт нахождения в фактическом владении и пользовании жилого дома, возведенного до 14.05.1998 включительно и использования данного строения для постоянного проживания.
Как следует из заявления, ФИО2 просит установить факт возведения жилого дома до 14.05.1998, а также установить юридический факт проживания в данном жилом доме с целью последующего обращения в уполномоченный орган местного самоуправления о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка для эксплуатации данного строения в порядке, установленном ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", при этом указывает, что домовая книга на жилой дом и документы, подтверждающие подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения отсутствует, в связи с чем представить сведения о проживании в данном строении не может.
Судом установлено, что по адресу: /________/ /________/, расположен жилой дом.
Из технического плана здания следует, что строительство жилого дома по адресу: /________/ /________/, площадью 34,7 кв.м, завершено в 1990 году, что согласуется с заключением технического состояния строительных конструкций указанного объекта недвижимого имущества, выполненного ООО «Координата» 25.04.2022, согласно которому наиболее вероятная дата постройки жилого дома по адресу: /________/ /________/, декабрь 1990 года.
Кроме того, из данного заключения следует, что техническое и физическое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу /________/, исправное, жилой дом пригоден к эксплуатации, не представляет опасности для третьих лиц, является объектом завершенного строительства.
Объяснения представителя заявителя, данные доказательства согласуется с показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, из которых следует, что строительство жилого дома по адресу /________/, г.Томск, /________/, осуществлялось в начале 1990-х годов, т.е. до 1998 года, после завершения строительства ФИО2 непрерывно проживала в жилом доме, поддерживала его надлежащее техническое состояние.
Доводы представителя заявителя о нахождении спорного строения в границах земельного участка по адресу: /________/, /________/, подтверждаются схемой расположения индивидуального жилого дома на кадастровой плане территории, а также содержанием технического плана, выполненного /________/.
Согласно сведениям из ЕГРН и Томского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от /________/ права на объект недвижимости по адресу: /________/, /________/, не зарегистрированы.
Совокупность представленных доказательств подтверждает доводы заявителя о том, что жилой дом по адресу: /________/, возведен до /________/ и используется ФИО2 для постоянного проживания.
Доводы представителя заинтересованного лица, изложенные в письменном отзыве от 07.04.2023, о том, что данное заявление подлежит оставлению без рассмотрения ввиду наличия спора о праве подлежат отклонению, т.к. установление юридических фактов, о которых указывает заявитель, является одним из условий предоставления земельного участка в собственность бесплатно в порядке ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", влечет для него правовые последствия.
При этом вопрос о праве на бесплатное предоставление земельного участка подлежит разрешению не в рамках данного заявления, а в случае обращения заявителя в уполномоченный орган местного самоуправления, подлежит разрешению с учетом иных обстоятельств, установление которых возможно в административном порядке, т.е. за пределами рассмотрения настоящего заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
заявление ФИО2 удовлетворить.
Установить юридический факт возведения ФИО2 индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: /________/ площадью 34,7 кв.м, до 14.05.1998.
Установить юридический факт использования ФИО2 жилого дома по адресу: /________/ площадью 34,7 кв.м, для постоянного проживания.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение принято в окончательной форме 17.04.2023