32RS0015-01-2023-000682-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре Копытовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 июня 2023 года в <адрес> гражданское дело № 2-962/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на долю в жилом помещении в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке приобретательской давности.

Требования мотивированы тем, что она проживает в <адрес>, который состоит из двух изолированных частей с отдельными почтовыми адресами. В одной части проживает ФИО2. Вторая часть дома в долевом отношении принадлежит ей (26\60) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 (4/60) на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о собственнике ФИО3 у неё не имеется, в доме он не проживал. Со слов матери ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ приходило письмо, из которого стало известно, что ФИО3 умер. С ДД.ММ.ГГГГ на долю в доме, принадлежащую ФИО3, никто не претендовала. Наследников к его имуществу не имеется, администрация права на выморочное имущество не оформляла.

ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей 26\60долей, однако пользуется всем жилым помещением, и она открыто и добросовестно более 15-ти лет пользуется им, несет бремя её содержания, оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем полагает, что она приобрела право собственности в силу приобретательской давности. Просит признать право на 4\60 доли жилого дома в порядке приобретательской давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Просила требования удовлетворить.

Ответчик представитель Клинцовской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Решение оставляет на усмотрение суда.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, <адрес> состоит из двух частей. Каждой части домовладения присвоен отдельный почтовый адрес: <адрес>: <адрес> (30\60 доли) и <адрес> (30\60 доли). Часть домовладения под почтовым адресом №а на праве собственности принадлежит ФИО3 (4\60) и ФИО1 (26\30). Решением Клинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. о разделе дома установлено, что владелец 4\60 долей дома ФИО3 умер. Решение суда вступило в законную силу.

ФИО3 не был зарегистрирован в спорном доме, что подтверждается ксерокопией домовой книги.

Из реестра наследственных дел следует, что наследственного дела к имуществу ФИО3 не заводилось.

Из материалов дела следует, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно ДД.ММ.ГГГГ, пользуется жилым помещением, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт в доме, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей.

В соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Ранее 26/60 долей в спорном доме принадлежали матери истца ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исходя из содержания статьи 234 ГК РФ и разъяснений по ее применению, в предмет доказывания по настоящему делу входят факты открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом в течение 15 лет; несение бремени его содержания и владения этим имуществом как своим собственным; наличия (отсутствия) спора о праве между истцом и ответчиком (притязаний либо оспаривание вещных прав истца).

По смыслу закона владение имуществом как своим собственным должно быть фактическим и беститульным. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение материалами дела.

Истец приобрела право общей совместной собственности на квартиру по договору дарения, длительное время владеет всем домом как своим собственным, проживает в ней, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования, как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ.

В этом случае для признания давностного владения добросовестным достаточно установить, что гражданин осуществлял вместо публично-правового образования его права и обязанности, связанные с владением и пользованием названным имуществом, что обусловливалось состоянием длительной неопределенности правового положения имущества.

Иное толкование понятия добросовестности владения приводило бы к нарушению баланса прав участников гражданского оборота и несоответствию судебных процедур целям эффективности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком возражений относительно заявленного требования в суд не поступило. Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на долю в жилом помещении в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>) право собственности на 4\60 долей жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Председательствующий судья: Холуева Л.Ф.

Мотивированное решение суда изготовлено: 04 июля 2023 года