Судья: Алехина О.Г.
дело <данные изъяты> Уникальный идентификатор дела50RS0<данные изъяты>-79
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
<данные изъяты>
<данные изъяты> 20 сентября 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Гарновой Л.П.,
судей Жигаревой Е.А., Солодовой А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Родионовой Л.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело<данные изъяты> по иску ООО «ХОЛМЭКС» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей, в том числе, в интересах ФИО4, ФИО5, АО «Специализированный застройщик «Киноцентр», ООО «Специализированный застройщик «Мособлстрой» о взыскании неосновательного обогащения,
по апелляционной жалобе ООО «ХОЛМЭКС» на решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> <данные изъяты>,
заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,
объяснения явившихся лиц,
установила:
ООО «ХОЛМЭКС» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с уточненным иском к ответчикам о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> за период с 16.08.2019г. по 15.11.2021г. в сумме 1 102 036 руб., в том числе: с ФИО2 –287 802 руб.; с ФИО3 - 271 447 руб.; с АО «Специализированный застройщик «Киноцентр» - 270 694 руб.; с ООО «Строительная компания «МОСОБЛСТРОЙ» - 272 093 руб., указав, что решением Арбитражного суда <данные изъяты> от 12.08.2021г. по делу № А17-4159/2021 ООО «ХОЛМЭКС» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1
ООО «ХОЛМЭКС» принадлежит право собственности на земельные участки для строительства жилых домов по адресу: <данные изъяты>, д. Подолино с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 24 368 кв.м.
С 2014 г. члены ТСН «Фирсановка-Лайф» являются собственниками квартир, расположенных по адресу: <данные изъяты>, д. Подолино, (район Фирсановка-Лайф) на основании актов приема-передачи объектов долевого строительства к договору участия в долевом строительстве.
ООО «ХОЛМЭКС» передал ТСН «Фирсановка-Лайф» объекты долевого строительства, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>
Согласно принятым на общем собрании собственников помещений в домах №<данные изъяты>, 15, 16 решениям было создано ТСЖ «Фирсановка-Лайф».
<данные изъяты> внесена запись об учете юридического лица ТСЖ «Фирсановка-Лайф» в налоговом органе. Протоколом <данные изъяты> внеочередного общего собрания членов ТСН «Фирсановка-Лайф» собственников помещений многоквартирных домов №<данные изъяты>, 14, 15, 16, было принято решение о вступлении в ТСЖ «Фирсановка-Лайф» домов №<данные изъяты>, 9, 22.
Согласно разрешениям на строительство, выданным администрацией муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района <данные изъяты> застройщику ООО «ХОЛМЭКС», жилые дома, собственники помещений которых являются членами ТСН «ФирсановкаЛайф», расположены в границах только одного земельного участка - с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 24 368 кв.м. Совместно ответчики являются собственниками жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Кутузовское сельское поселение, д. Подолино, мкр. «Фирсановка-Лайф», располагающегося на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070705:450, общей площадью 24368 кв.м, принадлежащем ООО «ХОЛМЭКС».
Соответственно, каждый собственник квартиры в данном корпусе осуществляет пользование указанным земельным участком. В результате сложившейся ситуации у собственников квартир в мкр. Фирсановка-Лайф возникло неосновательное обогащение, выразившееся в бесплатном пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 24368 кв.м, принадлежащим ООО «ХОЛМЭКС».
Между ООО «ХОЛМЭКС» и собственниками жилых помещений, находящихся на территории ТСН «Фирсановка-Лайф», соглашение о стоимости пользования земельным участком не заключалось, ООО «ХОЛМЭКС» оплату за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:09:0070705:450 общей площадью 24 368 кв.м, до настоящего времени не получало.
Поскольку на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположено 9 домов, в которых 44 квартиры, на собственников каждой квартиры ложится бремя оплаты за пользование частью земельного участка площадью 553,81 кв.м, являющегося частью земельного участка с площадью 24368 кв.м (24368 / 44 = 553,81 кв.м).
В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в части расчета рыночной стоимости права пользования ответчиками земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>
<данные изъяты> всех жилых помещения, расположенных на данном земельном участке, составляет 11797,9 кв.м. Ответчики являются собственниками помещений, расположенных в жилом <данные изъяты>.
В соответствии с отчетом независимого оценщика, стоимость права пользования указанным земельным участком собственниками помещений жилых домов №<данные изъяты>, 17-21 по состоянию на 15.11.2021г. за период с 16.11.2018г. по 15.11.2021г. составляет 16 716 896 руб. за весь земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
С учетом заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности истцом представлен расчет рыночной стоимости права пользования земельным участком за период с 16.08.2019г. по 15.11.2021г., который составляет 12 693 301 руб.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признал.
Представители ответчиков ООО «Строительная компания «МОСОБЛСТРОЙ», АО «СЗ «Киноцентр» просили в удовлетворении иска отказать.
Решением Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований ООО «ХОЛМЭКС» отказано.
В апелляционной жалобе ООО «ХОЛМЭКС» просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.
В суде апелляционной инстанции представитель ООО «ХОЛМЭКС» по доверенности ФИО6 заявила ходатайство об отказе от иска, просила производство по гражданскому делу <данные изъяты> прекратить.
Обсудив доводы заявления, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.
В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса.
При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.
В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.
Статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения производства по делу.
Суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Поскольку отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия полагает необходимым заявление ООО «ХОЛМЭКС» удовлетворить.
Руководствуясь статьями 199, 326-1, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
заявление ООО «ХОЛМЭКС» удовлетворить, принять отказ от иска.
Решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.
Производство по гражданскому делу <данные изъяты> по иску ООО «ХОЛМЭКС» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей, в том числе, в интересах ФИО4, ФИО5, АО «Специализированный застройщик «Киноцентр», ООО «Специализированный застройщик «Мособлстрой» о взыскании неосновательного обогащения, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Председательствующий:
Судьи: