<данные изъяты>

Дело № 2-898/2025

УИД 56RS0033-01-2025-001046-67

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 мая 2025 года г.Орск Оренбургской области

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Курносовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой Ю.С.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г.Орска Малышевой Н.В.,

истца ФИО1, ее представителя – ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фатеевой А.А., ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились с иском, в котором указали, что они являются собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес> 2002 года. В спорном доме с 2002 года зарегистрирована ответчик ФИО3, которая в 2006 году выехала добровольно из указанного дома, не является членом их семьи. Регистрация ответчика в доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят суд признать утратившей право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Определением судьи от 22 апреля 2015 года в порядке подготовки к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Советского района г.Орска.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержали, просили удовлетворить. Дополнительно пояснили, что ФИО1 приходится дочерью ФИО4, у ФИО4 был родной брат, ответчик ФИО3 – жена брата. До 2006 года ФИО3 с супругом – братом истца, жили в доме, потом случился пожар, они выехали из дома. ФИО1 сделала в доме ремонт и вселилась в него, проживает с 2007 года.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, суду представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований. Суду пояснила, что после пожара в 2006 году ее выгнала из дома сестра супруга ФИО4 Супруга посадили в тюрьму, а в 2018 году он умер. С 2021 года она проживает по пер<адрес>. Также пояснила, что соглашение о пользовании домом между ней и истцами не заключалось, вселиться пыталась, но ее не пустили, в полицию, в суд не обращалась, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в доме не осталось.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу закона - статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и, в исключительных случаях, и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а быть вселённым в качестве члена семьи собственника. Факт регистрации и проживания в жилом помещении сами по себе не порождают возникновение права пользования жилым помещением.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Оренбургской области ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждая.

Как следует из адресной справки, составленной отделом по вопросам миграции ОП № 2 МУ МВД Росии «Орское» от 07 апреля 2025 года, в спорном доме зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО3

По доводам истца, ответчик членом ее семьи, семьи ФИО4 не является. Ответчик является супругой <данные изъяты> ФИО4, который умер в ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 – сосед истца, пояснил, что он живет по соседству с истцами с 1994 года, ответчика видел в двухтысячных годах два раза, в доме жили мать с отцом истца ФИО7 и их сын Жорка. Все они давно умерли.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 – суду пояснила, что в спорном доме по <адрес> в <адрес> проживает ФИО1 с 2007 года, она восстанавливала дом после пожара, потом заселилась и проживает в нем по сей день.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, собственником и членом семьи собственников спорного жилого дома в смысле жилищного законодательства не является, письменное соглашение о пользовании указанным жилым помещением между ответчиком и собственниками не заключалось, то в силу указанных выше положений закона право пользования спорным помещением у нее утрачено. Поэтому требования иска подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что истцы выгнали ее из дома, отклоняются судом, как не имеющие правового значения для настоящего спора, поскольку ни на чем не основаны: ФИО3 никогда не являлась собственником спорного дома и членом семьи собственника, не заявляла прав на жилой дом, не обращалась в правоохранительные органы с заявлением о нарушении ее жилищных прав, не обращалась в суд с требованием о вселении.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск фатеевой А.А., ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт 5308 № <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Ю.В. Курносова

Мотивированное решение составлено 16 июня 2025 года

Судья подпись Ю.В. Курносова

Подлинник решения находится в гражданском деле №, которое хранится в Советском районном суде <адрес>