Дело № 2-749/2025

61RS0002-01-2025-000185-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Виноградовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> обратился с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что специалистами ДИЗО установлен факт использования ответчиком 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 874 кв.м, кадастровый №, занимаемой жилым домом без оформления правовых документов в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что ответчик в силу ст. 1 ЗК РФ, ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ в данном случае неосновательно сберег сумму арендной платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 355,36 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также истец полагает, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 23 510,30 рублей.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений <адрес>: задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 355,36 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 510,30 рублей; проценты, начисленные на сумму 55 355,36 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства.

Истец Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явку представителя не обеспечил, извещен судом о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика ФИО1 адвокатом ФИО4 заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли.

Формами платы за землю являются земельный налог, арендная плата и иная плата, предусмотренная Земельным кодексом РФ (ст. 65 ЗК РФ). Отсутствие правоустанавливающего документа в отношении фактически используемого земельного участка не может являться основанием для освобождения от предусмотренной на законодательном уровне обязанности вносить плату за земельный участок, поскольку оформление прав на конкретный земельный участок зависит от волеизъявления пользователя.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п.2. ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользующееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу требований п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности, в размере 1/2 доли в праве, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 874 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного с использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>-на-дону, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11).

Право общей долевой собственности за ответчиком на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д. 29).

До указанной выше даты ответчик пользовалась указанным выше земельным участком, поскольку на нем расположен принадлежащий ответчику на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 73,6 кв. м (выписка из ЕГРН, л.д. 13-17). Право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, возникло у ответчика на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 8/18 доли в праве на жилой дом и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/18 доли в праве на жилой дом.

Решением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, частично удовлетворены исковые требования - с ФИО1 взыскана в пользу Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 995,23 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 569,76 рублей.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязана была уплачивать истцу плату за фактическое пользование земельным участком соразмерно своей доле в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке.

Факт неисполнения обязательства по внесению платы за фактическое пользование земельным участком в указанный выше период ответчик не оспаривала.

Поскольку платежи за пользование землей ответчик не производила, тем самым неосновательно сберегла денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, и в силу ст. 1102 ГК РФ у нее возникла обязанность возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, подлежащей определению в соответствии с Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от09.07.2015№576 «О расчете арендной платы и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону», и признании утратившими силу некоторых правовых актов Администрации города Ростова-на-Дону».

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика заявил ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения подлежит судебной защите только в той части, которая находится в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Согласно штампу АО "Почта России" на почтовом конверте (л.д. 22), исковое заявление поступило в почтовое отделение ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, срок исковой давности по требованию в части начисленной арендной платы (неосновательного обогащения) за период ранее ДД.ММ.ГГГГ считается истекшим и в связи с заявлением ответчиком соответствующего ходатайства исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер платы за пользование земельным участком в указанный период согласно представленному истцом информационному расчету составляет 18 837,50 рублей. Расчет истца проверен судом и признан соответствующим требованиям действующего законодательства, обстоятельствам настоящего спора и арифметически верным.

Доказательств внесения платы за пользование земельным участком ответчиком в материалы дела не представлено, в этой связи суд находит требования истца в части взыскания неосновательно сбереженной платы за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 837,50 рублей подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 этой же статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от24.03.2016N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Поскольку требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются производными от требований иска о взыскании задолженности, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период пропуска истцом срока исковой давности по основному требованию также подлежат отклонению.

Руководствуясь положениями ст. 395 Гражданского кодекса РФ, суд находит подлежащими удовлетворению требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 316,61 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 18 837,50 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> (ИНН <***>) задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18837,5 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3316,61 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 18837,5 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 10.04.2025