Дело № 2-1099/2023
УИД 33RS0011-01-2023-000987-13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 30 марта 2023 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица администрации <адрес> ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о выделе доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 в котором просит произвести образование земельного участка <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты> местоположение: <адрес> путем выдела из земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв. метров, категория - <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, в счет принадлежащей ФИО3 доли, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5, по местоположению характерных точек с координатами: <данные изъяты> сохранить в измененных границах земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв. метров, категория - <данные изъяты>, местоположение: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5, по местоположению характерных точек с координатами: <данные изъяты> ФИО3, определить в собственность земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метров, категория - <данные изъяты>, местоположение: <адрес> произвести, перераспределение долей в праве собственности на земельный участок кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв. метров, категория - <данные изъяты>, местоположение: <адрес> между ФИО3 и ФИО4, установив следующие размеры долей в праве долевой собственности; ФИО3 - <данные изъяты> доли, ФИО4 - <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты>, местоположение: <адрес> право долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв. метров, категория - <данные изъяты>, местоположение: <адрес> прекратить.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, в суд направила своего представителя ФИО1
В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, что подтверждается уведомлением о вручении заказанного почтового отправления. Причина неявки не известна.
Таким образом, суд предпринял все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, полагает возможным в соответствии с положениями ч.3 ст. 167, ч.1 ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица администрации <адрес> ФИО2 оставила вынесение решения на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок с домовладением, по адресу: <адрес>, находятся в долевой собственности. Доля в праве истца - ФИО3, составляет <данные изъяты>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от <дата> и договора дарения от <дата>. Доля ответчика - <данные изъяты> унаследована после смерти ФИО6, умершей <дата>.
На участке находится деревянный жилой дом. По техническим характеристикам постройка одноэтажная, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.
Истец в указанном доме не проживает, имеет иное место жительства. В собственности находится соседний земельный участок с домовладением.
В доме постоянно проживает ответчик ФИО4, при этом пользуется всем домом. Порядок пользования домом не определен. При условии, что истице принадлежит большая часть дома - 4/5 доли, претензий с ее стороны относительно пользования указанной частью строения не имеется. Ответчик земельным участком не пользуется. Имеющиеся на участке хозяйственные постройки обветшали и не обслуживаются.
Порядок пользования земельным участком между сторонами, с учетом соотношения долей в праве собственности, не согласован.
Ответчик ФИО4, проживает в доме, земельный участок им не обрабатывается. Учитывая, что территория земельного участка большая, часть территории участка занята хозяйственными постройками - незначительная. <адрес> участка пустует и зарастает сорной растительностью. Внешний периметр участка имеет ограждение установленное истицей. Местоположение забора соответствует документальным границам.
Учитывая, что ответчик не имеет заинтересованности в пользовании земельным участком, а существующий порядок пользования землей, не позволяет рационально использовать всю территорию, истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по подготовке межевого плана по образованию земельного участка путем выдела, в счет принадлежащей части долей из земельного участка с кадастровым номером <№>
В результате предполагается образование одного самостоятельного земельного участка полностью переходящего в собственность истицы, а исходный земельный участок с кадастровым номером <№>, с жилым домом, остается в долевой собственности сторон с измененным долевым соотношением, без определения порядка пользования. Долевое соотношение в праве на домовладение сохраняется без изменения.
Указанные кадастровые работы, по выделу долей из исходного земельного участка, выполняются с учетом требований к образуемым земельным участкам, установленных Земельным кодексом, а так же долевого соотношения в праве на земельный участок. Принявший наследство ФИО4 свидетельство о праве на наследство не получил.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства не зависимо от момента его фактического принятия, а так же от момента государственное регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Кадастровым инженером подготовлен межевой план по образованию самостоятельного земельного участка и сохранение в измененных границах, исходного участка с кадастровым номером <№>, в соответствии с долевом соотношением сособственников в праве.
Схема расположения земельных участков в межевом плане содержит графическое изображение двух территории, участка <данные изъяты>. Границы внешнего периметра остаются неизменными, определены по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Спора по местоположению документальной границы со смежными земельными участками не имеется. С левой по фасаду границы изменяемого земельного участка находится прогон, территории общего пользования.
Предложенный кадастровым инженером вариант, предполагает проведение разграничения по точкам на территории исходного земельного участка с кадастровым номером <№>, в документальных границах, с целью образования путем выдела доли в собственность ФИО3 участка <данные изъяты> - площадью <данные изъяты> кв. метров, с прекращением права долевой собственности остальных участников долевой собственности на образованный участок.
Образуемый земельный участок имеет аналогичные характеристики исходного участка, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метров, категория - <данные изъяты>
Измененный земельный участок (исходный участок) с кадастровым номером <№>, сохраняется в низменных границах в результате выдела, площадью <данные изъяты> кв. метров, категория - <данные изъяты> местоположение: <адрес>
Исходный земельный участок с кадастровым номером <№> в оставшихся в результате выдела документальных границах - <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метров, остается в долевой собственности ответчика ФИО7 с размером доли <данные изъяты> и в собственности ФИО3, с размером доли <данные изъяты>, без определения порядка в пользования земельным участком.
Предлагаемый вариант выдела доли из земельного участка, не нарушает прав ответчика - ФИО4 Так, при исходном соотношении долей к площади участка, доля собственности ФИО3 соответствует <данные изъяты> кв. метров, доля ответчика - ФИО4, соответствует <данные изъяты> кв. метров.
При выделе из исходного земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв. метров, части доли земельного участка истицы - <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метров, с образованием самостоятельного участка.
Оставшийся после выдела, измененный земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв. метров, с измененным долевым соотношением остается в собственности ответчика -площадью <данные изъяты> кв. метров, размер доли <данные изъяты> и собственности ФИО3 - площадью <данные изъяты> кв. метров, размер доли <данные изъяты>
В данном случае, предложен вариант, по которому размер долей в праве на земельный участок с кадастровым номером <№>, приводится в соответствие с занимаемой площадью.
Согласно пунктов 2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Подпунктами 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии, с законодательством, в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса РФ, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.
Правилами землепользования и застройки Малыгинского сельского поселения <адрес>, установлены предельные размеры (максимальный и минимальный) для образуемых земельных участков, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства: предельный минимальный размер - <данные изъяты> га; предельный максимальный размер - <данные изъяты> га.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд полагает возможным разделить земельный участок поварианту, предложенному истцом, т.к. ответчиком данный вариант не оспорен, свой вариант раздела не предложен.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Произвести образование земельного участка <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метров, категория - <данные изъяты>, местоположение: <адрес> путем выдела из земельного участка с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв. метров, категория - <данные изъяты> местоположение: <адрес>, в счет принадлежащей ФИО3 доли, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5, по местоположению характерных точек с координатами: <данные изъяты>
Сохранить в измененных границах земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв. метров, категория - <данные изъяты>, местоположение: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5, по местоположению характерных точек с координатами: <данные изъяты>
ФИО3 выделить в собственность земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. метров, категория - <данные изъяты>, местоположение: <адрес>
Произвести перераспределение долей в праве собственности на земельный участок кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв. метров, категория - <данные изъяты> местоположение: <адрес> между ФИО3 и ФИО4, установив следующие размеры долей в праве долевой собственности: ФИО3 - <данные изъяты> доли, ФИО4 - <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв. метров, категория - <данные изъяты>, местоположение: <адрес>
Прекратить право долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв. метров, категория - <данные изъяты>, местоположение: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд, ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.С. Овчинникова
Мотивированное заочное решение изготовлено 06 апреля 2023 года.