Дело № г. Дзержинск
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 марта 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,
при секретаре Ермаковой Е.С.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения - двухкомнатной квартиры № расположенной в доме № по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником указанной квартиры, с целью улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения была произведена перепланировка и переустройство в квартире. Истцом была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также истцом были получены заключения инспектирующих органов. В настоящее время истцу необходимо узаконить перепланировку и переустройство указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве представитель по доверенности ФИО1 просил рассмотреть дело в свое отсутствии и вынести решение в соответствии с действующим доказательством.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Управдом-Центр» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в нарушение установленного порядка была произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры № расположенной в доме № по <адрес> Собственником квартиры является ФИО2
Экспертным заключением №, составленным 12.10.2022 <данные изъяты> по результатам обследования, установлено, что строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат нормам, правилам и регламентом РФ.
Согласно представленному заключению в жилом помещении произведена следующая перепланировка: демонтирована ненесущая перегородка между ванной (пом. 3 до перепланировки 2,15 кв.м.) и уборной (пом. 2 до перепланировки 1,1 кв.м.); демонтирован дверной блок и заложен проем между уборной (пом. 2 до перепланировки 1,1 кв.м.) и прихожей (пом. 1 до перепланировки 6,6 кв.м.); выполнен демонтаж (раковина) и перенос (ванна, унитаз), сантехнического оборудования и коммуникаций. В ходе переноса, демонтажа и монтажа оборудования и инженерных коммуникаций транзитные общедомовые стояки не затронуты.
Истцом предоставлено положительное заключение по выполненной перепланировки Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Дзержинск ГУ МЧС России по Нижегородской области от 15.03.2023 №
В соответствии с заключением филиала <данные изъяты> №» установлено, что выполненная перепланировка квартиры соответствует п.127, п.128, п.137 раздела VIII СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранением указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке.
На основании изложенного, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты> удовлетворить.
Сохранить самовольно перепланированное и переустроенном жилое помещение – двухкомнатную квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым демонтирована ненесущая перегородка между ванной (пом. 3 до перепланировки 2,15 кв.м.) и уборной (пом. 2 до перепланировки 1,1 кв.м.); демонтирован дверной блок и заложен проем между уборной (пом. 2 до перепланировки 1,1 кв.м.) и прихожей (пом. 1 до перепланировки 6,6 кв.м.); выполнен демонтаж (раковина) и перенос (ванна, унитаз) сантехнического оборудования и коммуникации.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья: п/п О.Н. Юрова
Копия верна.
Судья: О.Н. Юрова