Дело № 2-2042/2025

УИД № 66RS0003-01-2024-007921-69

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 10 июня 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Минеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» о признании незаконным установления количества проживающих в жилом помещении, возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Фонд Радомир» о признании незаконным установления количества проживающих в жилом помещении, возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Фонд Радомир».

Ответчик самовольно в нарушение требований Постановления № 354 для расчета платы за коммунальные услуги определил численность фактически проживающих в жилом помещении, указал в квитанции и произвел расчет платы за коммунальные услуги:

- с *** по *** – 4 фактически проживающих человека;

- с *** по *** – 5 фактически проживающих человека;

- с *** по настоящее время – 2 фактически проживающих человека.

Кроме того, ответчик без законных на то оснований произвел перерасчет платы за коммунальные услуги в размере: январь 2024 год – 8472 рубля 13 копеек, февраль 2024 года- 20418 рублей 14 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд признать незаконным установление ООО «Фонд Радомир» количества проживающих в жилом помещении более одного человека, признать незаконным произведенный перерасчет платы за коммунальные услуги в январе и феврале 2024 года, обязать ООО «Фонд Радомир» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги с *** по дату вынесения решения суда, исходя из количества проживающих - 1 человек, зачесть сумму перерасчета в счет оплаты коммунальных платежей за будущие периоды.

В дальнейшем истец уточнил сумму незаконно начисленной платы за коммунальные услуги по ***: плата за коммунальные услуги – 74908 рублей 73 копейки, пени – 22571 рубль 81 копейка.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик ООО «Фонд Радомир» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в материалы дела представлен письменный отзыв на иск, в котором ответчик выражает несогласие с предъявленными требованиями, разъяснен порядок начисления платы за коммунальные услуги по жилому помещению ответчика, начисления произведены исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении, а не временно проживающих в жилом помещении, что исключает необходимость составления акта о количестве проживающих в жилом помещении лиц.

Третьи лица Департамент государственного, жилищного и строительного надзора Свердловской области, ООО «Единый расчетный центр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Фонд Радомир».

Судом установлено, в том числе, с учетом ответа на судебный запрос ООО «Единый расчетный центр», что до января 2024 года начисления за коммунальные услуги по лицевому счету *** проводились на одного зарегистрированного – ***1

В январе 2024 года на основании данных уполномоченного органа учтены сведения о регистрации по месту пребывания ***3, ***4 и ***5 с *** по ***. В связи с этим произведено доначисление на 3х человек за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ, электричество и обращения с ТКО за период с *** по ***, начисления за январь 2024 года произведены на 4х человек.

В феврале 2024 года учтены сведения о регистрации ***6 с ***. В связи с чем произведено доначисление за одного человека с *** по ***. Начисления с февраля 2024 года по *** проведены на 5 человек (К-вы были зарегистрированы по ***).

С *** начисления проводятся на 2х зарегистрированных лиц.

Таким образом, с учетом проведенных перерасчетов начисления выполнены исходя из следующего количества человек:

- за период с *** по *** - 1;

- за период с *** по *** – 2;

- за период с *** по *** – 5;

- за период с *** по *** – 2.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 56(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

В соответствии с пунктом 58 Правил N 354, количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления собственника и (или) на основании составленного исполнителем в соответствии с пунктом 56(1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Оценивая заявленные исковые требования, суд полагает, что истец допускает неверное толкование норм материального права в сфере регулирования правоотношений, связанных с порядком начисления платы за коммунальные услуги. Ответчиком произведено начисление платы за коммунальные услуги исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту пребывания, что не требует составления акта о количестве лиц, временно проживающих в жилом помещении. Основанием начисления платы за коммунальные услуги является сам факт регистрации граждан в жилом помещении по месту пребывания.

Соответственно, расчет платы за коммунальные услуги в январе и феврале 2024 года с учетом количества зарегистрированных лиц в жилом помещении по месту пребывания, выполнен ответчиком законно.

С учетом всего выше изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, приходя к выводу, что действия управляющей компании были законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» о признании незаконным установления количества проживающих в жилом помещении, возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья К.В. Исакова

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>