Дело № 2-1050/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2023 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

при секретаре Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, к <данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 П.А., ФИО7 В.А., ФИО7 З.А., обратился в суд с иском к Федеральному казенному учреждению «<данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по № доле за каждым. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес>; совместно с ним в квартиру вселены его несовершеннолетние дочери. Им (истцом) было принято решение приватизировать квартиру, однако на обращение к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения был получен ответ, согласно которому до настоящего времени отсутствует нормативно-правовой акт, определяющий порядок передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Ранее он участия в приватизации не принимал, в связи с чем считает, что за ним и его детьми в судебном порядке может быть признано право на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель истца ФИО7 А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 П.А., ФИО7 В.А., ФИО7 З.А., по доверенности ФИО11 в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживала.

Представитель ответчика <данные изъяты>» по доверенности ФИО12 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что в настоящее время приказом Главного управления специальных программ Президента РФ утвержден порядок передачи жилых помещений в собственность граждан, которого не было на момент обращения истца к ответчику и впоследствии в суд; право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения не оспаривает.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании статьи 8 Закона "О приватизации жилищного фонда" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

Установлено, что на основании решения Центральной жилищной комиссии Главного Управления специальных программ Президента РФ о предоставлении жилого помещения (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО7 А.В. был заключен договор № социального найма жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО7 В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7 П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают истец ФИО7 А.В., а также несовершеннолетние ФИО7 П.А., ФИО7 В.А., ФИО7 З.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно выписке из ЕГРН собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, квартира находится в оперативном управлении <данные изъяты>

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, истец обращался с заявлением в <данные изъяты>» о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик уведомил заявителя о том, что в настоящее время Главным управлением специальных программ Президента РФ разрабатывается проект нормативного правового акта, определяющего порядок передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, в связи с чем, после вступления в силу данного приказа, истец вправе обратиться в войсковую часть 95006 с приложением документов, необходимых для принятия решения о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Признавая за истцом и его несовершеннолетними детьми право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истец ФИО7 А.В. является нанимателем спорной квартиры, вселен в жилое помещение в установленном законом порядке, проживает в нем, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, жилое помещение не является служебным и не отнесено к неподлежащим приватизации.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено, возражения по существу спора у него отсутствуют.

С учетом вышеизложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 А.В. удовлетворить.

Признать за ФИО2, несовершеннолетними ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по № доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО2, несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, ФИО5 на квартиру с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись