Дело № 2-2135/2025

УИД 61RS0024-01-2025-002331-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Украдыженко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению исполняющего обязанности прокурора Аксайского района к ТСЖ «Пламя» об обязании совершить действия по приведению состояния общедомового имущества в соответствии с требованиями закона,

УСТАНОВИЛ:

Исполняющий обязанности прокурора Аксайского района обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Пламя» об обязании совершить действия по приведению состояния общедомового имущества в соответствии с требованиями закона. В обоснование заявленных требований истец указал следующие обстоятельства.

Прокуратурой района проведена проверка исполнения ТСЖ «Пламя» требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Установлено, что ТСЖ «Пламя» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ..., ...

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

В силу ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. К таким правилам относятся Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170).

В соответствии с п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 4.8.1 Правил № 170 неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.Установлено, что в нарушение указанных требований на входных группах подъездов 5,6,10 по адресу: ... имеется частичное разрушение бетонного слоя.

В связи с изложенным председателю правления ТСЖ «Пламя» 16.01.2025 внесено представление, однако до настоящего времени требования закона в отношении указанного общедомового имущества в части приведения его технического состояния в соответствие не исполнены, что подтверждается актом осмотра от 20.05.2025.

Из пояснений представителя ТСЖ «Пламя» следует, что выполнить ремонтные работы в многоквартирном доме не представляется возможным ввиду нехватки у товарищества денежных средств.

Вместе с тем длительное непринятие мер к надлежащему содержанию общедомового имущества нарушает права неопределенного круга лиц, которые приходят в МКД, ненадлежащее техническое состояние общедомового имущества создает угрозу их здоровью.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ТСЖ «Пламя» привести входные группы подъездов 5,6,10 многоквартирного дома по адресу: ..., в соответствие с требованиями закона, устранив разрушения бетонного слоя.

В судебном заседании помощник прокурора Аксайского района поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признал в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Представитель ответчика исковые требования признал. Последствия признания иска ему известны. Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Истец не настаивал на рассмотрении дела.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал в полном объеме, а суд его принял, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд, не рассматривая спор по существу, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, учитывая признание их ответчиком, а также на основании требований закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Аксайского района к ТСЖ «Пламя» об обязании совершить действия по приведению состояния общедомового имущества в соответствии с требованиями закона, - удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Пламя», ИНН <***> привести входные группы подъездов № 5, 6, 10 многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., в соответствие с требованиями закона, устранив разрушения бетонного слоя.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2025.

Судья -