Дело № 2-939/2022

Решение

именем Российской Федерации

15 августа 2022 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием истца ФИО1 ее представителя ФИО2,

третьего лица ФИО3,

представителя ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО4,

при секретаре Левахиной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Ленино-Кокушкинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: , которой добросовестно, открыто и непрерывно владеет. Данная квартира была предоставлена ее родителям, однако каких-либо документов об этом не имеется. Поскольку в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц не предъявлялось, споров в отношении данного имущества не заявлялось, истец просила признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, третье лицо ФИО3 исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 оставила разрешение иска на судебное усмотрение.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Ленино-Кокушкинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенным о его месте и времени, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: , что подтверждается паспортом на имя истца, а также выпиской из домовой книги и показаниями в судебном заседании свидетеля ФИО5

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту на , данную квартиру можно определить как отдельное изолированное жилое помещение.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу: , находится в реестре муниципальной собственности Ленино-Кокушкинского сельского поселения Пестречинского муниципального района .

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: , имеет кадастровый №, право собственности на указанную выше квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно справке АО «Татэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и прочих платежей по спорной квартире отсутствует.

Из письма Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу отказано в заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку ФИО1 открыто и добросовестно пользуется испрашиваемой ею квартирой более пятнадцати лет, принимая во внимание, что право собственности на нее не зарегистрировано, суд считает исковое заявление о признании за истцом права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по в ) к Исполнительному комитету Ленино-Кокушкинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №) и Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ,

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение18.08.2022