Гражданское дело № 2- 700/2023
УИД 75RS0031-01-2023-001556-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года п. Ясногорск
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В. Набережневой,
при секретаре А.А. Каменскас,
с участием ст. помощника прокурора района А.В. Минковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Оловяннинского района в защиту интересов неопределенного круга лиц к ФИО2 о понуждении привести жилое помещение в надлежащее состояние,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Оловяннинского района обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к ФИО2 о понуждении привести в надлежащее состояние имущество, по адресу <...>, в том числе застеклить окно.
В обоснование требований указал, что прокуратурой района по обращению администрации городского поселения «Ясногорское», проведена проверка исполнения собственников жилья требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере, в ходе которой установлено следующее.
Из предоставленной информации администрации следует, что при обследовании жилых помещений, выявлена квартира по адресу <адрес>, согласно выписке из ЕГРН государственного реестра недвижимости 75-75-17/001/2012-233, общая долевая собственность 1/3 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая имеет признаки ненадлежащего содержания собственниками жилых помещений, в частности отсутствует остекление на окнах, (подтверждено актом смотра) в связи с чем возможен свободный доступ посторонних лиц в жилое помещение, создает угрозу срыва бесперебойного отопительного сезона.
Указанные обстоятельства свидетельствуют, что собственник жилого помещения ФИО1 содержит жилое помещение в ненадлежащем состоянии, учитывая, что квартира пустует, говорит о бесхозяйственном обращении с жилым помещением, таким образом нарушает права и законные интересы соседей, жилищные права лиц, проживающих по адрес: <адрес>, в частности на получение коммунальных услуг ненадлежащего качества.
В судебном заседании ст. помощник прокурора <адрес> ФИО3 требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав старшего помощника прокурора, пришел к следующему.
В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту интересов граждан, на основании обращения граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав и свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.14,15,16 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 64942) право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме возникает с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве пользователя жилым помещением собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации.
В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется общим имуществом в многоквартирном доме.
В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН государственного реестра недвижимости 75-75-17/001/2012-233, общая долевая собственность 1/3 на недвижимое имущество расположенного по адресу <адрес>, принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ составленного помощником прокурора <адрес> установлено, <адрес> находится в закрытом состоянии, рама окна деревянная, остекление отсутствует, закрыта с внутренней стороны деревянным ДВП листом.
Согласно объяснению соседа ФИО4 на этаже, где он проживет находятся две квартиры с номерам <данные изъяты>, в которых никто не проживает, квартиры закрыты, окна данных квартир находятся в поврежденном (разбитом) состоянии, в связи с чем есть опасность, что зимой возможен спад температур в комнатах из-за разбитых окон соседей, так как в комнате зимой и так холодно. Хозяев указанных квартир не знает.
Таким образом, суд находит обоснованными требования прокурора в части обязания ответчика застеклить окно в жилом помещении № многоквартирного дома по <адрес>, поскольку такое отношение к квартире в зимний период может привести к причинению имущественного вреда другим собственникам квартир, здоровью граждан проживающих в МКД.
С учетом изложенного, требования прокурора обоснованы и подлежат удовлетворению.
В виду того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального района «<адрес>» в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Оловяннинского района в защиту интересов неопределенного круга лиц к ФИО2 о понуждении привести жилое помещение в надлежащее состояние удовлетворить.
Обязать ФИО2 (паспорт №) привести в надлежащее состояние квартиру, находящуюся по адресу Забайкальский край Оловяннинский район, п. <адрес>, а именно застеклить окно.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) государственную пошлину в бюджет муниципального района «Оловяннинский район» в размере 300 рулей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Набережнева