<данные изъяты> Дело № 2-227/2023 (№ 2-2109/2022)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Реутов, Московской области 23 января 2023 года
Реутовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего – федерального судьи Матвеевой Н.А.,
при секретаре Макеевой Е.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником квартиры № <данные изъяты> по <данные изъяты>, г. Реутов, которую <данные изъяты> он приобрел у ФИО3 по договору купли-продажи. <данные изъяты> г. зарегистрирован переход права собственности. Ответчик ФИО2 ранее был зарегистрирован в спорной квартире как член семьи продавца ФИО3, в настоящее время в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, место проживания ответчика неизвестно.
Просит суд:
Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № <данные изъяты>, расположенной по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>, а также снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещен в надлежащем порядке.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в надлежащем порядке.
Суд, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что ФИО1. является собственником квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: г. Реутов, <данные изъяты>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности.
В квартире № <данные изъяты>, расположенной по адресу: г. <данные изъяты>, зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно данным истца, ФИО2 не является членом семьи истца, не проживает в спорной квартире, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, но до настоящего времени не направил в органы регистрационного учета заявления о регистрации его по новому месту жительства в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
В ходе судебного разбирательства доказательств наличия каких-либо соглашений или договоренностей между ответчиком и истцом по пользованию квартирой суду не представлено.
Анализируя вышеизложенное и учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик не является членом семьи ФИО1, поэтому за ответчиком не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о признании ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>
Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчик настоящим решением признан прекратившим право пользования спорной квартирой, суд считает необходимым снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № <данные изъяты>, расположенной по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области для снятия ФИО2, <данные изъяты> уроженца г. <данные изъяты>, гражданина Российской Федерации, паспорт серии <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) Н.А. Матвеева
В окончательной форме решение принято 23 января 2023 года.
Судья (подпись) Н.А. Матвеева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>