Решение по делу № 2-464/2025 от 09.06.2025 | Городской суд г. Лесного (Свердловская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – АО «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного Свердловской области с иском к <ФИО> и <ФИО> о взыскании задолженности по внесению платы за жилое

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела Истец является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. Разрешая иск в указанной части, суд исходит из того, что АО «Технодом» в нарушение

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С учетом изложенного, а так же принимая во внимание положения ст. 333 ГПК РФ, суд полагает признать сумму пени завышенной по отношению к размеру долга и уменьшить ее до 1500 руб.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск удовлетворить частично.

66RS0037-01-2025-000534-74

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2025г. № 2-464/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – АО «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного Свердловской области с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.

*** МУП «ТЕХНОДОМ» реорганизовано в форме преобразования в новое юридическое лицо - акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление (далее - АО «Технодом») с присвоением ИНН/ОГРН: <***>/<***>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ***.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения *** от ***, дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от ***, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, (трехкомнатная квартира общей площадью 78,6 кв.м.), является ФИО1 .

Согласно справке АО «Технодом» *** от ***., в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО1 , *** г.р., жена - ФИО2, *** г.р., несовершеннолетняя дочь - ФИО3, *** г.р., несовершеннолетний сын - ФИО4 , *** г.р.

*** в отношении ФИО1, ФИО2, мировым судьей судебного участка *** судебного района ***, вынесен судебный приказ ***, о взыскании в пользу МУП «ТЕХНОДОМ» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере 79 712,51 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1276,54 руб.

*** мировым судьей судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области вынесено определение об отмене судебного приказа *** от ***.

Начисления за жилое помещение по адресу: ***, коммунальные услуги и пени по лицевому счету ***, принадлежащему ФИО1, производятся на зарегистрированных лиц, а также на основании установленных индивидуальных приборов учета по потреблению горячей и холодной воды, электроэнергии, показания по которым передаются.

Согласно справке *** от ***, предоставленной МБУ «РКЦ», по адресу: ***, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на *** составляет 67 331,02 руб.; по пени на *** составляет 15 164,55 руб.

На основании определения Арбитражного суда Свердловской области от *** по делу № *** ФИО2 признана банкротом (*** завершена процедура реализации имущества), в связи с чем, АО «Технодом» издан приказ *** от ***, по которому произведено списание 1/2 доли от общей задолженности, образовавшейся по адресу: ***, за период с *** по *** в размере: за ЖКУ - 48255,38 руб., по пени - 2881,31 руб.

Решением (резолютивная часть) Арбитражного суда Свердловской области от *** ФИО1 (ИНН <***>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура - реализация имущества гражданина сроком до ***, финансовым управляющим должника утверждена ФИО5 , член СРО «Гильдия арбитражных управляющих».

Истец АО «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ответчиков ФИО1 , *** г.р., ФИО2, *** г.р., задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2022г. по январь 2025г. в размере 67 331,02 руб., по пени за период с октября 2023г. по январь 2025г. в размере 15 164,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

Определением суда в порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечены МКУ «Имущественное казначейство» и МБУ «Расчетно-кассовый центр», а также финансовый управляющий имуществом ответчика ФИО1 -ФИО5 .

Определением суда от *** иск Акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2022г. по январь 2025г. в размере 67 331,02 руб., по пени за период с октября 2023г. по январь 2025г. в размере 15 164,55 руб., оставлен без рассмотрения по существу на основании абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности банкротстве».

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, от ответчика и финансового управляющего имуществом ответчика поступили возражения на иск и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

Суд, совещаясь на месте определил, рассмотреть дело в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 Жилищного Кодекса РФ).

***

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

***

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела Истец является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.

Согласно справке АО «Технодом» *** от ***., в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО1 , *** г.р., жена - ФИО2, *** г.р., несовершеннолетняя дочь - ФИО3 , *** г.р., несовершеннолетний сын - ФИО4 , *** г.р.

Ответчики являются нанимателями спорного жилого помещения, следовательно обязанность по внесению платы является солидарной, что Истцом в просительной части не определено на вид взыскания задолженности.

*** в отношении ФИО1, ФИО2, мировым судьей судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области, вынесен судебный приказ ***, о взыскании в пользу МУП «ТЕХНОДОМ» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере 79 712,51 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1276,54 руб.

На основании определения Арбитражного суда Свердловской области от *** по делу *** ФИО2 признана банкротом (*** завершена процедура реализации имущества).

На момент вынесения решения Арбитражного суда Свердловской области на дату *** задолженность по внесению платы за жилое и коммунальные услуги составляла 96 510,76 руб., а также пени в размере 5 762,62 руб. Таким образом, после вынесения определения Арбитражным судом Свердловской области о завершении реализации имущества гражданина и освобождении гражданина от исполнения обязательств, задолженность по лицевому счету *** в размере 48 255,38 руб. - за жилое помещение и коммунальные услуги, и 2 881,31 руб. – пени соответственно, подлежали списанию.

*** АО «Технодом» издан приказ ***, по которому произведено списание 1/2 доли от общей задолженности, образовавшейся по адресу: ***, за период с *** по *** в размере: за ЖКУ – 48 255,38 руб., по пени – 2 881,31 руб.

Для погашения начислений на лицевой счет *** по текущим платежам гражданина банкрота с *** за жилое помещение и коммунальные услуги были внесены следующие суммы: в июле 2024 года - 4 800 руб. (номер квитанции 436060101821 от ***, выданной Банком ВТБ (ПАО)), в августе 2024 года - 5 815 руб. (номер квитанции 230555122755 от ***, выданной Банком ВТБ (ПАО), в сентябре 2024 года - 6 033 руб. (номер квитанции 681467112180 от ***, выданной Банком ВТБ (ПАО, в октябре 2024 - 5 555,25 руб. (номер квитанции 147155215678 от ***, выданной Банком ВТБ (ПАО), в ноябре 2024 года - 11753,34 руб. (номер квитанции 515104732528 от 20 11.2024, выданной Банком ВТБ (ПАО), в декабре 2024 года - 10 190,89 руб. (код подтверждения операции 386707,квитанция выдана *** ПАО КБ «УБРиР».

Общая сумма внесенных платежей на лицевой счет *** с июня 2024 года по январь 2025 года составила 44 147,48 руб.

Согласно представленных ответчиком возражений в АО «Технодом» (ранее МУП «Технодом») были предъявлены заявления с указанием того, за какой период была внесена каждая из перечисленных выше сумм, а именно:

4 800 руб. - в счет оплаты за июнь 2024 года,

5 815 руб. - в счет оплаты за июль 2024 года,

6 033 руб. - в счет оплаты за август 2024 года,

5 555,25 руб. - в счет оплаты за сентябрь 2024 года,

11 753,34 руб. - в счет оплаты за октябрь 2024 года,

10 190,89 руб. - в счет оплаты за декабрь 2024 года.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от *** заявление ФИО1 о признании его банкротом и введении процедуры реализации имущества принято к производству, возбуждено дело о банкротстве №***. Решением (резолютивная часть) Арбитражного суда Свердловской области от *** ФИО1 (ИНН <***>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура - реализация имущества гражданина сроком до *** года

Суд соглашается с расчетом ответчика и приходит к выводу, что за период с ноября 2022 г. по январь 2025 г. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ФИО2 в размере 9 552,82 руб., исходя из следующего: 67 331,02 руб.- 48 255,38 руб. = 19 105,64 руб., где 48 255 38 руб. - сумма, являющаяся обязательством ФИО1 перед кредитором - АО «Технодом», обязательство по погашению этой части долга не может быть возложено на ФИО2 в силу определения Арбитражного суда Свердловской области от 05.12.2024г. по делу ***. С учетом того, что второй ответчик ФИО1 18.04.2025г. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества до ***, удовлетворении требований кредитора по взысканию задолженности, сформированной на дату *** подлежит рассмотрению Арбитражным Судом. Следовательно, исходя из принадлежащих долей в праве собственности 1\2 часть от данной задолженности (19 105,64 :2 = 9552,82 руб. подлежат оставлению без рассмотрения по причине отнесения их к обязательствам ФИО1 перед кредитором - АО «Технодом», сформированным на дату ***).

Таким образом, с ФИО2 в пользу АО «Технодом» подлежит взысканию задолженность за период с ноября 2022 г. по январь 2025 г. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9 552,82 руб.

Кроме того, Истец АО «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ответчиков ФИО1 , *** г.р., ФИО2, *** г.р. пени за период с октября 2023г. по январь 2025г. в размере 15 164,55 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Разрешая иск в указанной части, суд исходит из того, что АО «Технодом» в нарушение положений ч.2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» необоснованно предъявляет требование по пене за период с *** по *** (период реализации имущества ФИО2 по делу *** в Арбитражном суде Свердловской области,. поскольку сумма задолженности по пене, сформированная на *** от погашения которой ФИО2 была освобождена.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 рублей при цене удовлетворённого иска до 100 000 рублей в силу положений ст. 333.19 НК РФ размер госпошлины вопреки доводам ответчика перерасчету не подлежит, несмотря на частичное удовлетворение иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, *** г.р., *** пользу АО «Технодом» ИНН <***>, адрес регистрации ю\л *** задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2022г. по январь 2025г. в размере 9 552,82 руб., по пени за период с октября 2023 г. по январь 2025 г. в размере 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., в остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решение суда в окончательной форме. Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.