Дело № 2-1-629/2023
УИД 73RS0012-01-2023-000711-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2023 года г. Димитровград
Ульяновская область
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гуляева С.А.,
при секретаре Кочетковой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации МО «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, СПК имени Н.К. Крупской о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным исковым заявлением, в обосновании указав, что они является основными квартиросъемщиками жилого помещения - четырехкомнатной квартиры в индивидуальном жилом доме общей площадью 97.3 кв. м. расположенном по адресу: ***. Проживают они в указанном жилом помещении с **.**.**** года на основании договора найма с СПК им. Н.К. Крупской, который перезаключен **.**.****. Кроме истцов в доме проживают дети ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые от участия в приватизации отказались.
Данным жилым помещением истцы пользуются добросовестно, своевременно оплачивает все платежи. С целью приватизировать жилое помещение, обращались с заявлением в администрацию МО «Новоселкинское сельское поселение» ***, но документы приняты не были, так как указанная квартира не является муниципальным имуществом, на балансе у них не находится и в реестре МО не состоит.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. II Закона «О приватизации жилищного фонда»).
Данное жилое помещение, в котором зарегистрирован и проживает истец не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также служебным жилым помещением.
Просят признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: *** доли за каждым из истцов.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 не присутствовали, извещались судом надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят исковые требования удовлетворить.
Представители ответчиков администрации муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение» ***, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации МО «***» ***, администрации МО «***» ***, СПК имени Н.К. Крупской в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, от последних в суд поступили заявления о рассмотрении дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Третьи лица ФИО4, ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились извещались надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, от участия в приватизации отказались.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от **.**.**** №*** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Из преамбулы данного Закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 4 Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.
На основании ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.
В судебном заседании установлено, что *** не является муниципальной собственностью и не внесен в реестр муниципального имущества. Данное жилое помещение состоит на балансе СПК им. Н.К. Крупской.
Из договора найма жилого помещения следует, что он заключен **.**.**** (перезаключен **.**.****) между СПК имени Н.К. Крупской и ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Вместе с ФИО1 в дом вселена ФИО2
Согласно техническому паспорту на жилое помещение от **.**.****, жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по адресу: ***, имеет общую площадь 73 кв.м.
Таким образом, вселение ФИО1 и ФИО2 в спорное жилое помещение произведено с разрешения СПК им. Н.К. Крупской, и проживают они в нём на основании договора социального найма.
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что право собственности на дом по адресу: *** не зарегистрировано.
В силу закона участие в приватизации принимают лица, занимающие жилое помещение и имеющие право пользования им.
Статьями 1 и 11 Закона закреплены принципы добровольности и однократности участия в приватизации жилых помещений.
Из справки, выданной администрацией поселения МО «Новоселкинское сельское поселение» следует, что в *** в *** зарегистрированы и проживают ФИО1 **.**.**** г.р., ФИО2 **.**.**** г.р., ФИО3 **.**.**** г.р., ФИО4 **.**.**** г.р. и ФИО5 **.**.**** г.р.
Согласно сведениям АО «Корпорация - БТИ» право собственности истцов на недвижимое имущество не зарегистрировано. Ранее истцы в приватизации жилья участия не принимали.
По сведениям ОАСР УВМ УМВД России по *** истцы зарегистрированы по *** с **.**.**** года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что *** не является муниципальной собственностью, но состоит на балансе СПК им. Н.К. Крупской. В указанный дом истцы вселилась с разрешения СПК им. Н.К. Крупской зарегистрированы и проживают в нём. Ранее истцы в приватизации жилья не участвовали. Проживающие совместно с истцами их дети: ФИО3 **.**.**** г.р., ФИО4 **.**.**** г.р. и ФИО5 **.**.**** г.р. от участия в приватизации отказались.
При таких обстоятельствах суд находит требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, и ФИО2, к администрации МО «Новоселкинское сельское поселение» ***, администрации МО «***» ***, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации МО «***» ***, СПК имени Н.К. Крупской о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 **.**.**** года рождения (***) и ФИО2 **.**.**** года рождения (***) право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 73 кв.м., расположенный по *** по 1/2 доли каждому.
Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья С.А. Гуляев