Дело № 2-600/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кизляр, РД 8 августа 2023 года

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Францевой О.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО «<адрес>» и ФИО4 о признании права на приобретение в общую долевую собственность земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что ему принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вторая ? доля принадлежит ФИО4. Домовладение располагается на земельном участке с кадастровым №, площадью 634 кв.м. В настоящее время ему необходимо оформить земельный участок - приобрести его в долевую, с ответчиком ФИО4, собственность. Он обратился в администрацию ГО «<адрес>» с заявлением о передаче ему в общую долевую собственность земельного участка занятого домовладением. Но ему было отказано, ввиду необходимости совместного обращения всех собственников. В связи с тем, что собственник второй ? доли домовладения не желает воспользоваться своим правом на приобретение в общую долевую собственность земельного участка, он вынужден обратиться суд. Согласно ст.39.20 Земельного Кодекса РФ - если иное не установленное настоящей статьей или другими федеральными законами, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность, или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Отказ в предоставлении мне в долевую собственность находящегося в моем пользовании земельного участка, по основанию необходимости обращения всех сособственников домовладения, при отсутствии на то волеизъявления собственника одной из доли, нарушает его право, предусмотренное ст.39.20 ЗК РФ, на приобретение в общую долевую собственность земельного участка. В силу ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Просит суд признать за ним право на приобретение в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером 05:43:000165:14, площадью 634 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

По ходатайству истца, судебное разбирательство проведено без его участия.

Представитель ответчика – Администрации ГО «<адрес>» ФИО7, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия, подтвердив факт обращения истца в Администрацию ГО «<адрес>» по вопросу передачи ему в собственность земельного участка, однако в связи с отсутствием в обращении ходатайства другого собственника жилого помещения, в удовлетворении заявления на основании п.5 ст.39.20 ЗК РФ было отказано.

Вместе с тем, в удовлетворении судом исковых требований ФИО2 представитель ответчика не возражал.

Согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ, в связи с неявкой в суд надлежащим образом извещенного ответчика ФИО4, судебное разбирательство проведено без ее участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что в собственности ФИО3 имеется ? доля домовладения, расположенная по адресу: РД, <адрес>.

Домовладение, как усматривается из межевого плана, располагается на земельном участке площадью 634 кв.м, с кадастровым номером 05:43:000165:14.Собственником второй доли жилого дома является ФИО4, которая, как утверждает истец, отказывается оформлять свои права на землю и обращаться с заявлением в орган местного самоуправления, в связи с чем, истец не может реализовать свое право на приобретение в долевую собственность земельного участка.

Истец обращался к главе ГО «<адрес>» с заявлением о передаче ему в долевую собственность земельного участка по <адрес>, однако, в связи с отсутствием заявления второго собственника домовладения, ДД.ММ.ГГГГ получил отказ, за подписью зам. председателя МКУ «Комитет по управлению имуществом» Администрации ГО «<адрес>».

В соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу части 5 указанной статьи ЗК РФ, для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Вместе с тем, отказ в предоставлении истцу в долевую собственность находящегося в его пользовании земельного участка, по основанию необходимости обращения всех сособственников домовладения, при отсутствии на то волеизъявления собственника одной из доли, нарушает право истца, предусмотренное ст.39.20 ЗК РФ, на приобретение в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен находящийся в общей долевой собственности дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 39.20 ЗК РФ суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации ГО «<адрес>» и ФИО4 о признании права на приобретение в общую долевую собственность земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Дагестан, право на приобретение в общую долевую собственность земельного участка, общей площадью 364 кв.м, с кадастровым номером 05:43:000165:14, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Францева О.В.