К делу № 2-1754/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2025 года г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Зубкова Г.А.,
при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,
с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3 (по ордеру),
представителя ответчика Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» - ФИО4 (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению имуществом МО «Город Майкоп», ФИО5 о включении имущества в состав наследства и признании права,
УСТАНОВИЛ :
Истица обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО «Город Майкоп», ФИО5 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности. В обоснование указала, что 13.07.2024 года умер ФИО6. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, степенью готовности объекта незавершённого строительства 18 %, кадастровый №, площадью застройки 65,6 кв.м., объём 164 кв.м., высота 2,5 м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, кадастровый №, площадью 985 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.
Постановлением нотариуса от 27.01.2021 г. ей отказано во включении в состав наследства данного имущества, поскольку умерший своевременно не оформил право собственности на указанный объект.
При жизни ФИО6 приступил к строительству жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и выстроил на нём объект незавершённого строительства, степенью готовности 18 %, кадастровый №, площадью застройки 65,6 кв.м., объём 164 кв.м., высота 2,5 м.
Однако до своей смерти ФИО6 не успел до конца оформить право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества и зарегистрировать на них право собственности в установленном законом порядке, в чём ему не могло быть отказано.
Так как ФИО6 при жизни не было составлено завещание, то к наследованию призываются наследники по закону.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО7 прекращён на основании решения Майкопского городского суда Республики Адыгея от 14.08.1995 года.
03.03.2023года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын умершего наследодателя ФИО6, в заявлении, удостоверенном ФИО8, нотариусом Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированном в реестре за №- н/01-2025-1-804, указал, что ему известно об открытии наследства после умершегоДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО6, сообщено, что им пропущен срок для принятия наследства, пояснено, что в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом он не вступал, кроме того, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО2
Считает, что после смерти ФИО6 единственным законным наследником по закону является истец как дочь умершего. Однако, в установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом, после смерти своего отца истица, как наследник совершила действия, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признаются, как фактическое принятие наследства, а именно производила оплату за вывоз ТКО, следила за сохранностью земельного участка и домовладения, производила чистку территории, обрабатывала земельный участок.
Просит суд: - включить жилой дом, степенью готовности объекта незавершённого строительства 18 %, кадастровый №, площадью застройки 65,6 кв.м., объём 164 кв.м., высота 2,5 м., и земельный участок, кадастровый №, площадью 985 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуальной жилой застройки, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; - установить факт принятия ФИО2 наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; - признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, степенью готовности объекта незавершённого строительства 18 %, кадастровый №, площадью застройки 65,6 кв.м., объём 164 кв.м., высота 2,5 м., расположенный по адресу: <адрес>, и право аренды в порядке наследования на земельный участок, кадастровый №, площадью 985 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка № 2796 от 30.12.2003 года.
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца, просила в их удовлетворении отказать.
Ответчик ФИО5, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы, дав им надлежащую оценку, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.
После его смерти осталось имущество в виде жилого дома, степенью готовности объекта незавершённого строительства 18 %, кадастровый №, площадью застройки 65,6 кв.м., объём 164 кв.м., высота 2,5 м., расположенного по адресу: <адрес>, посёлок Северный, <адрес> земельного участка, кадастровый №, площадью 985 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, посёлок Северный, <адрес>.
При жизни ФИО1 приступил к строительству жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0801017:6 по адресу: <адрес>, посёлок Северный, <адрес>, и выстроил на нём объект незавершённого строительства, степенью готовности 18 %, кадастровый №, площадью застройки 65,6 кв.м., объём 164 кв.м., высота 2,5 м.
Однако до своей смерти ФИО6 не успел до конца оформить право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества и зарегистрировать на них право собственности в установленном законом порядке, в чём ему не могло быть отказано.
Так как ФИО6, при жизни не было составлено завещание, то к наследованию призываются наследники по закону.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности – ст. 1112 ГК РФ.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО7 прекращён на основании решения Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын умершего наследодателя ФИО6, в заявлении, удостоверенном ФИО8, нотариусом Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированном в реестре за № 01/31- н/01-2025-1-804, указал, что ему известно об открытии наследства после умершегоДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО6, сообщено, что им пропущен срок для принятия наследства, пояснено, что в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет, а также, что фактически в управление наследственным имуществом он не вступал, кроме того, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО2
Следовательно, после смерти ФИО6 единственным законным наследником по закону является дочь умершего – истец по делу. Однако, в установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца - ФИО6
При этом, после смерти своего отца истица, как наследник совершила действия, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признаются, как фактическое принятие наследства, а именно производила оплату за вывоз ТКО, следила за сохранностью земельного участка и домовладения, производила чистку территории, обрабатывала земельный участок.
Других наследников у наследодателя не имелось, спор о наследстве отсутствовал.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 2 указанной признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Пунктом 36 названного постановления установлено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Поскольку наследодатель своевременно не оформил право собственности на указанное имущество, в чем ему не могло быть отказано, и после его смерти наследница по закону ФИО2 приняла наследство путем его фактического принятия, то имущество, оставшееся после его смерти, должно быть включено в состав наследства ФИО6
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению имуществом МО «Город Майкоп», ФИО5 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности - удовлетворить.
Включить жилой дом, степенью готовности объекта незавершённого строительства 18 %, кадастровый №, площадью застройки 65,6 кв.м., объём 164 кв.м., высота 2,5 м., и земельный участок, кадастровый №, площадью 985 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуальной жилой застройки, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, паспорт № наследства, оставшегося после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, паспорт № право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, степенью готовности объекта незавершённого строительства 18 %, кадастровый №, площадью застройки 65,6 кв.м., объём 164 кв.м., высота 2,5 м., расположенный по адресу: <адрес>, а также право аренды в порядке наследования на земельный участок, кадастровый №, площадью 985 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о государственной регистрации прав истца в отношении указанного имущества.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца с момента его вынесения.
Председательствующий - подпись - Г.А. Зубков
Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2025-003092-42
Подлинник находится в материалах дела № 2-1754/2025 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.