РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«23» сентября 2022 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Лигостаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Добрышкиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-979/2022 по иску Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области к Администрации сельского поселения Александровка муниципального района Большеглушицкий Самарской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Большеглушицкий Самарской области обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Александровка муниципального района Большеглушицкий Самарской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, по тем основаниям, что снятие земельного участка с кадастрового учета возможно только на основании судебного акта.

Из иска и прилагаемых к нему документов следует, что земельный участок, площадью из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, , относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В настоящее время установлено, что местоположение указанного участка совпадает с местоположеннием другого земельного участка с кадастровым номером №, площадью также сельскохозяйственного назначения, расположенным также по адресу: , ,и принадлежащем на праве долевой собственности ФИО3 и ФИО4, соответственно установить границы земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, в связи с чем необходимо снять данный участок с кадастрового учета, а снятие с такого учета возможно только на основании решения суда. Спор о владении и пользовании спорного земельного участка отсутствует.

Истец просил удовлетворить заявленные требования и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчиком исковые требования признаны в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, так как:

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, площадью из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования не определен, расположенный по адресу: Российская Федерация, 4, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, на кадастровый учет поставлен в ДД.ММ.ГГГГ, но граница участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Данное обстоятельство подтверждается также справкой Отдела по управлению земельными ресурсами администрации муниципального района .

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Истец в силу закона вправе распоряжаться землями, государственная собственность на которые не разграничена, что следует из ст. 25 Устава муниципального района Большеглушицкий Самарской области.

Из письма отдела по управлению земельными ресурсами администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области также следует, что местоположение указанного выше земельного участка совпадает с местоположением другого земельного участка с кадастровым номером №, площадью также сельскохозяйственного назначения, расположенным по адресу: , и принадлежащем на праве долевой собственности ФИО3 и ФИО4.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № на местности не представляется возможным, в связи с чем истец как представитель собственника решил снять спорный участок с кадастрового учета, а снятие с такого учета возможно только на основании решения суда, что следует из уведомления Росреестра, которое прилагается к материалам дела.

В частности, из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета следует, что указанный в иске земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с кадастрового учета в соответствии с требованиями Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истцу рекомендуется предоставить решение суда о снятии земельного участка с кадастрового учета.

В ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Анализ положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с учетом положений Письма Минэкономразвития России от 25.05.2016 N ОГ-Д23-6503, позволяет сделать вывод, что земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Установлено, что спор о владении и пользовании спорного земельного участка отсутствует, администрация района имеет право распоряжаться земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, соответственно и спорным земельным участком, а орган местного самоуправления сельского поселения, в границах которого спорный участок находится, не возражает относительно удовлетворения судом заявленного требования.

Снятие с кадастрового учета спорного земельного участка никоим образом не затрагивает и права ФИО5 – владельцев земельного участка кадастровым номером №, в границах которого спорный участок формально значится как расположенный, в связи с чем судом не принималось решения о привлечении их к участию в деле.

Судом установлено, что спорный земельный участок является ранее учтенным, не преобразуемым, сведения о нем могут быть исключены из государственного кадастра только на основании вступившего в законную силу решения суда, что допустимо, поскольку это не будет нарушать публичный правопорядок, а также охраняемые законом права и интересы иных лиц.

Решение суда в данном случае будет являться самостоятельным основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация,

Данное решение суда является самостоятельным основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента подготовки решения в окончательной форме через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Решение подготовлено в окончательной форме 23 сентября 2022 года.

Председательствующий подпись