Дело № 2-12/2023

УИД 22RS0025-01-2022-000454-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Косиха 11 января 2023 года

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Свиста А.С., при секретаре Лихачевой Е.О.,

с участием помощника прокурора Косихинского района Митиной А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, И., ДД.ММ.ГГГГ рождения к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая лично за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, И., ДД.ММ.ГГГГ рождения обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец и её несовершеннолетние дети являются собственниками (на праве общей долевой собственности по 1/3 доле на каждого) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 06.10.2022. В указанном жилом доме был зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые согласно вышеуказанного договора обязывались сняться с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении в течение 7 дней с момента подписания указанного выше договора.

После перехода права собственности на указанный выше объект недвижимости, а именно на <адрес>, ФИО1 обратилась к ответчикам с просьбой исполнить условия вышеуказанного договора купли-продажи и сняться с регистрационного учета, на что последние ответили отказом.

Истец ФИО1 указывает на то, что регистрация в принадлежащем ей и её детям на праве общей долевой собственности квартире ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения существенным образом ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчики не является членами её семьи, совместное хозяйство с нею и её детьми не ведут, в квартире ответчики не проживают, в связи с чем, они утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, увеличивает стоимость коммунальных услуг, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования, принадлежащим ей (ФИО1) на праве общей долевой собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами её семьи не являются, в принадлежащем ей жилом помещении были зарегистрированы прежним собственником Н. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживают, а проживают по иному адресу: <адрес>, никаких расходов по содержанию принадлежащей ей и её детям квартиры ответчики Т-вы не несут, их регистрация в принадлежащей ей на праве совместной долевой собственности квартире, препятствует ей и её детям в реализации жилищных прав, ей приходится переплачивать за коммунальные услуги каждый месяц значительные суммы, что для неё является обременительным.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о месте и времени слушания дела. До судебного заседания, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме адресованной суду просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Троицкий» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав истца, свидетелей, заключение помощника прокурора Косихинского района Митиной А.К., полагавшую необходимым удовлетворить требования истца как законные и обоснованные, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилых прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1,3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляет путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

По смыслу п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от 06 октября 2022 года ФИО1, действующая за себя и как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, И., ДД.ММ.ГГГГ приобрела в общую долевую собственность квартиру на земельном участке, находящуюся по адресу: <адрес>.

Как следует из выписок ЕГРН от 10 октября 2022 года, 14 ноября 2022 года за ФИО1 и её несовершеннолетними детьми Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, И., ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/3 доле на каждого) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО1 и её несовершеннолетние дети: Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, И., ДД.ММ.ГГГГ, является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. на законных основаниях, и в силу выше приведенных норм права им принадлежит право владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что истец как собственник жилого помещения имеет право распоряжаться и владеть своей собственностью. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 исполняет предусмотренные жилищным законодательством обязанности собственника, включая обязанности по уплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения. Ответчики в данном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с истцом и её детьми не ведут, членом семьи истца не являются.

Согласно справке, ОП по Косихинскому району МО МВД России «Троицкий» от 03 ноября 2022 года ФИО2, ФИО3, ФИО4 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д. 35).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией <адрес> сельсовета Косихинского района Алтайского края ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> 2004 года по настоящее время и проживали по вышеуказанному адресу до апреля 2022 года, в настоящее время проживают по адресу: <адрес> (л.д. 34, 48).

Вышеуказанное также подтверждается и копией домовой (поквартиной) книги № для регистрации граждан, проживающих в <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Н. суду пояснила, что ФИО2, её сноха, супруга умершего в настоящее время её сына В. (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ), ранее до октября 2022 года в её единоличной собственности находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, данная квартира досталась ей по наследству, после умершей в настоящее время её матери Е., но сама она в данной квартире после смерти матери не проживала, вместе с тем разрешила зарегистрироваться в вышеуказанном жилом помещении её ныне умершему сыну В., его жене ФИО2 и их детям ФИО3 и ФИО4, до ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные лица – семья Трутневых проживали по адресу: <адрес> квартире принадлежащей ей на праве собственности, она против этого не возражала, но после смерти сына в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 сказала ей о том, что не может больше жить в вышеуказанной квартире и переехала вместе со своим детьми жить к своей матери к квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают по вышеуказанному адресу: <адрес>, переехали Т-вы в данное жилое помещение в июне 2022 года, все вещи, которые были в квартире по адресу: <адрес> они вывезли и забрали в новое жилище, оставили после себя многочисленные коммунальные долги, которые пришлось оплачивать ей, поскольку квартира по адресу: <адрес> пустовала, она в октябре 2022 года решила продать её ФИО1, которая при заключении договора купли-продажи действовала лично за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Р. и И.. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> проживает только ФИО1 и ей несовершеннолетние дети: Р. и И.. Т-вы после продажи ею квартиры ФИО1 не предпринимали никаких попыток вселиться в жилое помещение по адресу: <адрес>, в настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают по адресу: <адрес>, коммунальных и иных расходов по содержанию квартиры расположенной по адресу: <адрес> никогда не несли и не несут в настоящее время, после продажи дома все коммунальные и иные расходы по содержанию вышеуказанной жилой площади несет ФИО1 Кроме того, ФИО2, ФИО3, ФИО4 никогда не содержали жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> надлежащем состоянии, не делали и не делают в настоящее время в данной квартире какого либо ремонта, после их переезда квартира была в запущенном состоянии, в настоящее время в данной квартире сделан ремонт за счет средств ФИО1 Кроме того, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи ФИО1 При этом ей достоверно известно о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражают против того чтобы ФИО1 признала их в судебном порядке утратившим право пользования вышеуказанной квартирой, поскольку они возвращаться в неё не планируют, будут постоянно проживать по адресу: <адрес> мать ФИО2 против этого не возражает, она является единоличным собственником данной квартиры и готова зарегистрировать всех Трутневых у себя, как только их снимут с регистрационного учета по прежнему адресу. Самим Трутневым просто некогда сняться с регистрационного учета, поскольку все трое часто злоупотребляют спиртными напитками.

Допрошенная в судебном заседании свидетель А. суду пояснила, что ФИО1, её детей Р. и И., а также ФИО2, ФИО3, ФИО4 знает, как односельчан, точно знает, что в настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают в квартире по адресу: <адрес>, а постоянно проживают по адресу: <адрес> матери ФИО2 В квартире по адресу: <адрес> она бывала, когда в ней уже жила ФИО1 никаких вещей ФИО2, ФИО3, ФИО4 в квартире по вышеуказанному адресу нет и не было, никаких ремонтов и улучшений в квартире Т-вы не делали и не делают в настоящее время, ФИО1 после переезда сама за свои деньги сделала в данной квартире хороший ремонт, коммунальных расходов по содержанию данной квартиры Т-вы также не несут, попыток вселиться обратно в квартиру по <адрес> никогда не предпринимали.

Согласно пояснениям истца, регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает её права и права её несовершеннолетних детей во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

Поскольку истец и её несовершеннолетние дети являются сособственниками квартиры, факт совершения ответчиками действий, препятствующих реализации истцом и её несовершеннолетними детьми права собственности установлен, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством обществом, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Конституциями и законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нем.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, а также доказательств, предоставленных истцом, требований действующего законодательства, суд находит требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Учитывая, что по данному гражданскому делу истцом было заявлено требование неимущественного характера, учитывая размер госпошлины, исчисленной согласно ст.333.19 НК РФ – 300 рублей, руководствуясь требованиями ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей 00 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, И., ДД.ММ.ГГГГ рождения к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 (сто) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 (сто) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 (сто) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 января 2023 года.

Судья А.С. Свист