Определение по делу № 2-3875/2023 от 06.09.2023

УИД 47RS0005-01-2023-003434-12

Гражданское дело № 2-3875/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Выборг 06 сентября 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Думчевой А.Б.

при секретаре Александровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области к ФИО2 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что ФИО1 на основании договора о передаче и продажи квартир в собственность граждан № 9178 от 13 апреля 1994 года принадлежит на праве собственности квартира площадью 66,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 24 июня 2022 года. Квартира расположена в одноэтажном жилом доме, имеющим два самостоятельных входа, фактически представляет собой изолированную часть дома.

Ответчику ФИО2 на основании договора № 9176 о передаче жилого помещения в собственность граждан от 17 июня 1994 принадлежит на праве собственности 60/126 доли жилого дома площадью 126,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанную 60/126 доли жилого дома, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 09 октября 2000 года.

Согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, жилой дом. расположенный, по указанному адресу, представляет собой одноэтажный жилой дом, площадью 126,2 кв.м., с кадастровым номером 47:01:0000000:46381, состоящим из двух помещений.

ФИО1 фактически пользуется конкретно определенной частью указанного жилого дома. В пользовании ФИО1 находится жилое помещение - (блок секция №1) площадью 99,8 кв.м., которое с момента его постройки представляет собой изолированную часть одноэтажного жилого дома, имеет отдельный вход и состоит из трех жилых комнат площадью 13,8 кв.м., 19,78 кв.м. и 17,65 кв.м, кухни 15,88 кв.м., коридора 5,48 кв.м., двух кладовых 9,86 кв.м. и 5,9 кв.м., крыльца 4,34 кв.м.

ФИО2 фактически пользуется конкретно определенной частью указанного жилого дома. В пользовании ФИО2 находится жилое помещение - (блок секция №2) площадью 106,6 кв.м., которое с момента его постройки представляет собой изолированную часть одноэтажного жилого дома, имеет отдельный вход и состоит из трех жилых комнат площадью 19,26 кв.м., 19,17 кв.м. и 13,22 кв.м., кухни 13,16 кв.м., двух кладовых 6,93 кв.м. и 6,45 кв.м., двух коридоров 4,10 кв.м. и 4,98 кв.м., крыльца 17,52 кв.м.

Принадлежащая ФИО1 квартира расположена в одноэтажном жилом доме, имеющим два самостоятельных входа, фактически представляет собой изолированную часть дома.

Согласно технического паспорта, жилой дом 1986 года постройки представляет собой 2 изолированные квартиры, состоящие из комнат, кухонь, коридоров и кладовых.

Согласно техническому плану и заключению кадастрового инженера ФИО3, дом состоит из двух жилых помещений, именуемых блок секций жилого дома, образованных, в результате раздела жилого дома с кадастровым номером 47:01:0000000:46381, каждая из которых предназначена для проживания одной семьи. В нем отсутствуют помещения общего пользования, обе квартиры оборудованы отдельными входами, расположены на отдельном земельном участке, санитарно-техническое, водопроводное оборудование обслуживает каждую из частей дома, общих инженерных сетей не имеется и полностью соответствует понятию "дом блокированной жилой застройки".

Согласно экспертным заключениям №№ 2302/41/1, 2302/41/2 выданным 31 мая 2023г. индивидуальным предпринимателем экспертом ФИО4, исследуемый жилой дом состоит из двух изолированных частей (блок секций 1 и 2) площадью 99.8 кв.м. и 106,6 кв. м.

Просит прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым №, площадью 66,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома блокированной застройки (блок- секцию №1) площадью 99,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению, текст которого приобщен к материалам дела.

В судебном заседание представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 16.08.2023 года и представитель ответчика ФИО6 поддержали свое заявление об утверждении мирового соглашения. Последствия заключения и утверждения судом мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение содержит следующие условия:

1. Стороны прекращают: право собственности ФИО1 на квартиру площадью 66,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> право собственности ФИО2 на 60/126 доли жилого дома площадью 126,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

2. Стороны производят выдел принадлежащей ФИО1 квартиры с кадастровым № по адресу: <адрес> <адрес> часть жилого дома имеющего кадастровый №, составляющую блок-секцию, общей площадью 99,8 кв.м, состоящую из трех жилых комнат площадью: 13,8 кв.м.; 19,78 кв.м.; 17.65 кв.м., кухни 15,88 кв.м., коридора 5,48 кв.м., двух кладовых 9,86 кв.м. и 5,9 кв.м., крыльца 4,34 кв.м., по адресу: <адрес>, и согласны на государственную регистрацию права собственности ФИО1 на указанную часть дома,

производят выдел принадлежащей ФИО2 60/126 доли жилого дома площадью 126,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в часть жилого дома имеющего кадастровый №, составляющую блок-секцию, общей площадью 106,6 кв.м, состоящую из трех жилых комнат площадью: 19,26 кв.м.; 19,17 кв.м.; 13,22 кв.м., кухни 13,16 кв.м., двух кладовых 6,93 кв.м. и 6,45 кв.м., двух коридоров 4,1 кв.м. и 4,98 кв.м., крыльца 17,52 кв.м., по адресу: <адрес>, дом б/н и согласны на государственную регистрацию права собственности ФИО2 на указанную часть дома.

Все судебные расходы, включая расходы на оплату услуг представителей и госпошлины, относятся на счёт стороны, их понёсшей, без возмещения их другой стороной.

Стороны согласны на прекращение производства по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок-секцию дома блокированной застройки.

Сторонам разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абзаца 5 ст. 220 и ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Суд, проверив материалы дела, и учитывая, что мировое соглашение совершено в интересах сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.

Руководствуясь ст. 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, по условиям которого:

1. Стороны прекращают: право собственности ФИО1 на квартиру площадью 66,5 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>; право собственности ФИО2 на 60/126 доли жилого дома площадью 126,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №

2. Стороны производят выдел принадлежащей ФИО1 квартиры с кадастровым № по адресу: <адрес> часть жилого дома имеющего кадастровый №, составляющую блок-секцию, общей площадью 99,8 кв.м, состоящую из трех жилых комнат площадью: 13,8 кв.м.; 19,78 кв.м.; 17.65 кв.м., кухни 15,88 кв.м., коридора 5,48 кв.м., двух кладовых 9,86 кв.м. и 5,9 кв.м., крыльца 4,34 кв.м., по адресу: <адрес>, и согласны на государственную регистрацию права собственности ФИО1 на указанную часть дома,

производят выдел принадлежащей ФИО2 60/126 доли жилого дома площадью 126,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>н., в часть жилого дома имеющего кадастровый №, составляющую блок-секцию, общей площадью 106,6 кв.м, состоящую из трех жилых комнат площадью: 19,26 кв.м.; 19,17 кв.м.; 13,22 кв.м., кухни 13,16 кв.м., двух кладовых 6,93 кв.м. и 6,45 кв.м., двух коридоров 4,1 кв.м. и 4,98 кв.м., крыльца 17,52 кв.м., по адресу: <адрес> и согласны на государственную регистрацию права собственности ФИО2 на указанную часть дома.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Копия верна

Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева

Секретарь Е.С. Александрова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-3875 за 2023 в Выборгском городском суде Ленинградской области.