К делу № 2-173/2023 года 23RS–0027-01- 2022 - 003419-57
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 января 2023 года Лабинск
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чимирис Н.М.
с участием
секретаря Карижского Д.Н.
помощника Лабинского межрайонного прокурора Захарченко Г.А. адвоката Фонаревой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчице о признании утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом в <...> и снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с рассрочкой платежа от 14.08.1996 года, принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу : <...>.
Ответчица зарегистрирована в принадлежащем ему домовладении, является его дочерью. При ее регистрации он рассчитывал, что она будет проживать в принадлежащем ему домовладении по месту регистрации и исполнять обязанности, предусмотренные законом.
Однако, ответчица длительное время по месту регистрации не проживает, а когда проживала, злоупотребляла спиртными напитками, что его не устраивало. Ему не известно где ответчица в настоящее время проживает, связь с ней не поддерживает, ее постоянно разыскивают судебные приставы-исполнители по причине имеющихся у нее долгов, что создает ему неудобства, поскольку, разыскивая ее, беспокоят постоянно его. Юридически членом его семьи она не является, общего бюджета у него с ней нет, совместное хозяйство они не ведут, каких-либо вещей, принадлежащих ответчице ФИО2, в его доме нет, никакого соглашения с ответчицей о пользовании принадлежащим ему жилым помещением он не заключал, интереса в проживании по месту регистрации ответчица не имеет. Расходы по оплате коммунальных услуг в спорном домовладении ответчица не несет и никогда не несла.
Регистрация ответчицы в принадлежащем ему домовладении нарушает его права как собственника, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с иском и просит признать ответчицу утратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец в полном объеме поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, дав суду пояснения, аналогичные вышеизложенному.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, местонахождение ее не известно.
В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, определением суда от 09.01.2023 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Фонарева В.А., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, полагает, что с учетом всех обстоятельств дела, объяснений истца у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
В соответствии с положениями ч. 3 – 5 ст. 167 ГПК РФ, дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.
В судебном заседании участвующий прокурор Захарченко Г.А.
не возражал против удовлетворения исковых требований истца по делу.
Изучив материалы дела, мнение прокурора, представителя ответчика, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчица не является членом семьи истца и не заключила соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированной и, таким образом, утратила право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
Согласно договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 14.08.1996 года истец является собственником жилого дома с земельным участком, расположенными в <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10).
В данном жилом помещении, как следует из копии домовой книги (л.д.7-9), зарегистрирована ответчица по делу, которая, как известно из сведений, содержащихся в справке председателя квартального комитета квартала № 7 (л.д.6), не проживает в данном жилом помещении.
При таких обстоятельствах ответчица, не являющаяся членом семьи собственника жилого помещения и не заключившая соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающая по месту регистрации, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права как собственника, а именно: право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационная учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
признать ФИО2, <...> года рождения, уроженку <...> утратившей право пользования жилым помещением - домом по <...>.
Отделу по вопросам миграции отдела МВД России по Лабинскому району - снять ФИО2, <...> года рождения, уроженку <...> с регистрационного учета по адресу : <...>.
Копию решения направить в течение трех дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда.
Председательствующий Н.М.Чимирис