УИД 77RS0005-02-2024-012078-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–866/2025 по иску ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Компания «Промтехнология» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, пени, судебных расходов, указав в обосновании доводов иска, что истец на праве аренды владеет котельной и осуществляет предпринимательскую деятельность по теплоснабжению жилых домов по адресу: адрес, г.адрес Андреевский, корпуса 1,2,3. 15.01.2022 собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, Квартал Первы1й Андреевкий, корп.2 провели общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и оформили протокол №1 по вопросу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 03.01.2022 по 15.01.2022. По вопросу №6 в протоколе собрания было принято следующее решение: о заключении прямых договоров энергоснабжения, теплоснабжения, договора холодного водоснабжения и водоотведения, прямого договора по оказанию услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором – с 01.02.2022. Ответчик подписала передаточный акт объекта долевого строительства и приняла квартиру у застройщика 17.10.2019, условный №540, фактический №143, общей площадью 38,5 кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: адрес, г.адрес. Ответчик не вносит оплату за отопление, в связи с чем по состоянию на 01.02.2022 образовалась задолженность в размере сумма По состоянию на 30.06.2024 общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги и услуги теплоснабжения составляет сумма, в том числе пени сумма 15.08.2024 мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа в отношении ответчика. Ответчиком в ходе рассмотрения дела произведена частичная оплата указанной задолженности, на общую сумму сумма

На основании изложенного, истец просил взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате услуг теплоснабжения в размере сумма, в том числе пени в размере сумма за период с 01.02.2022 по 31.01.2025, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО «Компания «Промтехнология» в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал с учетом уточнения.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Представитель третьего лица ООО УК «Ваш Комфот» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа-месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения вносится на основании платежных документов.

Согласно п. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик принял квартиру у застройщика, условный 540, фактический №143, общей площадью 38,5 кв.м, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, г.адрес, что подтверждается актом приема-передачи.

09.09.2018 собственник котельной адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» подписал акт №17/1 о выполнении технических условий по теплоснабжению объекта адрес №2, корп.1,2,3 общей площадью 55,2 тыс. кв.м. по адресу: адрес, г.адрес Андреевский», тем самым начав теплоснабжение жилого комплекса, корпусов № 1,2,3.

30.04.2021 собственник котельной (кадастровый номер 50:09:0070102:3361) адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» передал котельную в аренду на 49 лет организации ООО «Компания Промтехнология». Договор аренды прошел государственную регистрацию.

Истец на праве аренды владеет котельной с кадастровым номером 50:09:0070102:3361 и осуществляет предпринимательскую деятельность по теплоснабжению жилых домов по адресу: адрес, г.адрес Андреевский, корпуса № 1,2,3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

28.12.2022 истцу выдана лицензия с присвоением регистрационного номера в реестре лицензий № ЛО57- 00109–50/00634449.

Согласно протоколу №1 собрания собственников указанного выше МКД ООО “УК ВАШ КОМФОРТ” была утверждена в качестве управляющей компании указанного МКД.

Согласно определению об отмене судебного приказа от 15.08.2024 по делу № 02-0978/66/2022 мировым судьей установлено, что по судебному приказу истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по ЖКУ за период с 04.02.2022 по 30.06.2024 в размере сумма Определением данный судебный приказ был отменен.

Доказательств тому, что со стороны истца данная услуга в спорный период времени ответчику не предоставлялась или предоставлялась ненадлежащего качества, судом не установлено. Договор не расторгнут, является действующим. Обратного суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела, согласно которым ответчик является потребителем жилищно- коммунальной услуги – теплоснабжения по адресу: адрес, г.адрес, условный №540, фактический №143, однако, свои обязанности по внесению оплаты стоимости данной услуги не исполнял, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги.

За период с 01.02.2022 по 31.01.2025 оплата за потребленное теплоснабжение ответчиком не производилось, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере сумма

Судом данный расчет проверен, составлен в соответствии с требованиями закона, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен и не опровергнут, своего расчета задолженности ответчик суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом ответчику начислены пени за несвоевременное и неполное внесение платы за период с 01.02.2022 по 31.01.2025 в размере сумма

Суд, проверив представленный стороной истца, расчет пени, признает его математически верным, указанный расчет пеней стороной ответчика не оспаривался, контррасчет не представлялся, факт просрочки уплаты нашел подтверждение, в связи с чем, требования истца в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению, с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ, в размере сумма

Обстоятельств, освобождающих ответчика от гражданско-правовой ответственности судом не установлено.

В соответствии со ст. 94, ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных суду документов следует, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма

По смыслу ст. 100 ГПК РФ обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч.1 ст. 100 ГПК РФ речь идет по существу об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разумность подразумевает под собой объем оказанной помощи, время, число представителей, а также сложность рассматриваемого дела.

Основываясь на материалах дела, учитывая конкретные обстоятельства дела, категории сложности настоящего дела, продолжительность времени его рассмотрения и объема фактической работы, проведенной представителем, и учитывая, что все понесенные истцами расходы подтверждены документально и сомнений не вызывают, с учетом требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в размере сумма на оплату услуг представителя.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес задолженность по оплате потребленной энергии в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, по оплате юридических услуг в размере сумма, в остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Головинский районный суд адрес.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2025 г.