копия

№

№ 2-2058/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2023 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ширяевой Н.С.,

при секретаре Оплачко Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

третьего лица ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нянько ФИО19 к ФИО2 ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником общедолевой собственности <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м. На втором этаже многоквартирного жилого дома, государственная регистрация права проведена, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственниками квартиры являются ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (Нянько) ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 (Нянько) ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богаченко ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2 ФИО24, бывший зять собственника (истца), который обязался сняться с регистрационного учета после того, как съехал с квартиры со всеми своими вещами ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не проживает в квартире более трех месяцев, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не проводит оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу и другим домовладении нарушает права собственников жилого помещения.

Просит суд признать ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить на основаниях, изложенных в исковом заявлении. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрал личные вещи, однако регистрация по адресу за ответчиком сохранилась до настоящего времени.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, последствия части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Третье лицо ФИО8 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившегося третьего лица ФИО9, извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно сданным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов гражданского дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования городское поселение <адрес> в лице ФИО10 (администрация) и ФИО1, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО4 (владельцы) заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого администрация передала в частную, долевую (по ФИО25 доли каждому) собственность, а владельцы ФИО1, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО4 приобрели занимаемую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из ФИО26-х комнат, жилой площадь <данные изъяты> кв.м., общей площадь <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> этаже, <данные изъяты>-х этажного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Соль-Илецкого городского нотариального округа ФИО14 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследницей умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 является супруга ФИО1 Наследство состоит из <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты>х комнат общей площадь <данные изъяты> кв.м., этажность (этаж) – 2.

Право собственности истца и третьих лиц зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Как следует из представленной карточки регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из представленных суду доказательств установлено, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу и третьим лицам домовладении, однако в жилом помещении не проживает, какие-либо соглашения по пользованию квартирой между сторонами не заключались, собственниками жилья и членами семьи истца ответчик также не является.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 3,6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу абзаца 6 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик фактически в домовладении, принадлежащем истцу и третьим лицам на праве собственности, не проживает, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым по помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Нянько ФИО27 к ФИО2 ФИО28 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья подпись Н.С. Ширяева

Решение принято в окончательной форме 29 декабря 2023 года

Судья Н.С. Ширяева