Решение по делу № 2-3278/2025 от 27.05.2025

№2-3278/2025

УИД66RS0001-01-2025-001712-97

Решение изготовлено в окончательной форме 27.05.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,

с участием помощника прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Колпаковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации г. Екатеринбурга к <ФИО>3, <ФИО>2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации г. Екатеринбурга обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования тем, что Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> в г. Екатеринбурге, признан аварийным и подлежащим к сносу.

Спорное жилое помещение - комната, площадью 15,9 кв.м, в <адрес> в г. Екатеринбурга принята от АООТ «Широкореченское торфопредприятие» в муниципальную собственность, на основании Постановления Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № – 8015/2023 по иску <ФИО>3, <ФИО>4 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании предоставить благоустроенное жилое помещение – исковые требования удовлетворены. Данным решением суда за <ФИО>3, <ФИО>4 признано право пользования комнатой, площадью 15,9 кв.м, в <адрес> в г. Екатеринбург на условиях договора социального найма, на Администрацию г. Екатеринбурга возложена обязанность предоставить истцам благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма в пределах г. Екатеринбурга, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

В исполнение требований закона и решения суда взамен отселяемой спорной комнаты, площадью 15, 9 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге ответчикам предлагалось для заселения по договору социального найма жилое помещение – комната в трехкомнатной <адрес>, общей площадью 16, 9 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге.

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, включено в реестр муниципального имущества МО «г. Екатеринбург», свободно для заселения, отвечает требованиям безопасности и санитарно – техническим требованиям, является благоустроенным, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, по общей площади превышает ранее занимаемое ответчиками жилое помещение.

<ФИО>3 дано согласие на вселение в предоставляемую комнату, от <ФИО>4 такое согласие не получено истцом.

В связи с изложенным, истец просит выселить <ФИО>3, <ФИО>4 из комнаты, площадью 15,9 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге с предоставлением по договору социального найма комнаты, площадью 16, 9 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге, снять их с регистрационного учета.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал (л.д. 53).

Ответчик <ФИО>3 в судебном заседании исковые требования признала. Ответчику судом разъяснены порядок и последствия принятия судом признания иска ответчиком.

Ответчик <ФИО>4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Помощник прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга полагала возможным удовлетворить исковые требования, так как, жилое помещение, предоставляемое ответчикам взамен аварийного и подлежащего сносу, предложенное для отселения ответчиков не нарушает их права в части пользования жилым помещением.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 17.06.2022 №1681 многоквартирный жилой <адрес> в г. Екатеринбурге, признан аварийным и подлежащим к сносу.

Также установлено, что взамен отселяемой спорной комнаты, площадью 15, 9 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге ответчикам предлагалось для заселения по договору социального найма жилое помещение – комната в трехкомнатной <адрес>, общей площадью 16, 9 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, включено в реестр муниципального имущества МО «г. Екатеринбург», свободно для заселения, отвечает требованиям безопасности и санитарно – техническим требованиям, является благоустроенным, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, по общей площади превышает ранее занимаемое ответчиками жилое помещение.

Соглашение о добровольном переселении в предложенное жилое помещение с ответчиками не достигнуто.

В силу ст. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Оценивая все потребительские свойства жилого помещения, предлагаемого ответчику для переселения, суд приходит к выводу о равнозначности предоставляемого жилого помещения.

Кроме того, суд принимает во внимание, что дом, в котором расположена комната ответчиков, признан аварийным, следовательно, не пригодным для проживания.

В то же время комнаты, предложенные истцом в качестве варианта для переселения ответчиков, расположена в благоустроенном доме, введенном в эксплуатацию в более поздний период.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в случае переселения ответчиков в предоставленные комнаты, их условия проживания не будут ухудшены.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по обшей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а п гому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ, оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по обшей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Екатеринбурга к <ФИО>3, <ФИО>4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить <ФИО>3, <ФИО>4 из жилого помещения – комнаты, площадью 15,9 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге с предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения – комнаты, площадью 16,9 кв.м, в трехкомнатной <адрес> в г. Екатеринбурге.

Данное решение суда является основанием для снятия <ФИО>3, <ФИО>4 с регистрационного учета по комнате, площадью 15,9 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге.

Данное решение суда является основанием для заключения договора социального найма на жилого помещения, общей площадью 16,9 кв.м, в трехкомнатной <адрес> в г. Екатеринбурге с <ФИО>3, <ФИО>4.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья