ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Тулун 20 сентября 2023 года
Тулунский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи – Гвоздевской А.А.,
при секретаре – Корневой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1626/2023 УИД38RS0023-01-2023-001915-57 по исковому заявлению муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун» к ФИО1 о взыскании основного долга и неустойки по договору аренды земельного участка,
установил:
истец, МУ «Администрация города Тулуна» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренду земельного участка, пеней, указав в обоснование иска, что между МУ «Администрация города Тулуна» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №116-22фз от 25.10.2022 года расположенный по адрсеу: **** ****, общей площадью 24кв.м. кадастровый ***, договор аренды земельного участка №117-22фз от 25.10.2022 года расположенный по адресу: ****, общей площадью 24,00 кв.м. кадастровый ***, договор аренды земельного участка №118-22фз от 25.10.2022 года расположенный по адресу: **** общей площадью 24,00 кв.м. кадастровый ***, договор аренды земельного участка №119-22фз от 25.10.2022 года расположенный по адресу: **** общей площадью 24,00 кв.м кадастровый ***.
Основанием для заключения договора является результаты проведенного аукциона на право заключения договора аренды земельных участков от 14.10.2022 №151-22, 152-22, 153-22, 154-22.
Срок заключения договора аренды земельных участков с 25.10.2022 по 24.04.2025 (п.2.1 договора).
Размер арендной платы по договору № 116-22фз составляет 125 035,86 руб. в год (п. 4.4 договора), размер арендной платы по договору № 117-22фз составляет 145 546,66 руб. в год (п. 4.4. договора), размер арендной платы по договору № 118-22фз составляет 3)043,04 руб. в год (п. 4.4. договора), размер арендной платы по договору № 119-22фз вставляет 145 034,54 руб. в год (п. 4.4. договора). В соответствии с пунктом 4.5 договоров внесение арендной платы осуществляется не позднее 10 февраля текущего года в размере, указанном в п. 4.4. Договоров.
Однако, в нарушение условий договоров и действующего законодательства, Арендатор уклоняется от обязанности по внесению арендной платы. Вследствие чего по договору № 116-22фз от 25.10.2022 года образовалась задолженность за период с 01.01.2023 года по 19.04.2023 года в размере 37 339 (тридцать семь тысяч триста тридцать девять) рублей 48 копейки, по договору № 117-22фз от 25.10.2022 года образовалась задолженность за период с 01.01.2023 года по 19.04.2023 года в размере 43 464 (сорок три тысячи четыреста шестьдесят четыре) рубля 62 копейки, по договору М 118-22фз от 25.10.2022 года образовалась задолженность за период с 01.01.2023 года по 19.04.2023 года в размере 38 834 (тридцать восемь тысяч восемьсот тридцать четыре) рубля 77 копеек, по договору № 119-22фз от 25.10.2022 года образовалась задолженность за период с 01.01.2023 года по 19.04.2023 года в размере 43 311 (сорок три тысячи триста одиннадцать) рублей 68 копеек.
На момент подачи искового заявления ответчик не представил доказательств исполнения обязанности по оплате за пользование землей.
Согласно п.5.3. договоров за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, установленных п.п.3.4.3, 4.5., 4.7. договора. арендатор оплачивает арендодателю неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от внесённой суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 08.12.2015 №1340 «О применении с 01.01.2016 ключевой ставки Банка России» к отношениям регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 01.01.2016 вместо указанной применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании вышеизложенного, считают подлежащей к взысканию суммы пени в связи с неисполнением обязанности по внесению арендной платы по договору №116-22фз от 25.10.2022 за период 20.04.2023 по 07.08.2023 года в размере 859 (восемьсот пятьдесят девять) рублей 32 копейки, по договору №117-22фз от 25.10.2022 за период с 20.04.2023 по 07.08.2023 в размере 1000 (одно тысячи) рублей 28 копеек, по договору №118-22фз от 25.10.2022 за период с 20.04.2023 по 07.08.2023 в размере 893 (восемьсот девяноста три) рубля 74 копейки, по договору №119-22фз о 25.10.2022 за период с 20.04.2023 по 07.08.2023 в размере 996 (девятьсот девяноста шесть) рублей 76 копеек.
20.04.2023 года МУ «Администрация горда Тулуна» и ФИО1 заключили договор купли-продажи земельного участка №87-23 расположенного по адресу: ****, договор купли-продажи земельного участка №88-23, рассоложенного по адресу: ****, ****, договор купли-продажи земельного участка №89-23, расположенного по адресу: ****, договор купли-продажи земельного участка №90-23 расположенного по адресу: **** ****.
В рамках досудебного порядка урегулирования спора должнику было направлено уведомление об имеющейся задолженности, однако оплата по договору не произведена.
Просит взыскать с ФИО1 ......р. сумму задолженности по арендной плате в размере 166 700 (сто шестьдесят шесть тысяч семьсот) рублей 65 копеек, из них: 162950 (сто шестьдесят две тысячи пятьдесят) рублей 55 копеек – общая сумма основанного долга, 3750 (три тысячи семьсот пятьдесят) рублей 01 копейка – общая сумма пени. Расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.
Представитель истца МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду письменный отзыв согласно которому просит отказать в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.
В соответствии с абз. 1 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.
Согласно ч.1 ст.121 ГПК РФ судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.
Согласно ст.122 ГПК РФ судебный приказ выдается, если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме.
Как усматривается из искового заявления о МУ «Администрация города Тулуна» обратилось с исковым заявлением к ФИО1 с требованием о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 166 700 (сто шестьдесят шесть тысяч семьсот) рублей 65 копеек, из них: 162950 (сто шестьдесят две тысячи пятьдесят) рублей 55 копеек – общая сумма основанного долга, 3750 (три тысячи семьсот пятьдесят) рублей 01 копейка – общая сумма пени, а также расходов по уплате государственной пошлины, то есть в сумме, не превышающей пятьсот тысяч рублей.
На основании изложенного, поскольку заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
При этом суд разъясняет, что, согласно части 2 статьи 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 223, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
определил:
гражданское дело №2-1626/2023 УИД38RS0023-01-2023-001915-57 по исковому заявлению муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун» к ФИО1 о взыскании основного долга и неустойки по договору аренды земельного участка, оставить без рассмотрения.
Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованные лица вправе вновь обратиться в суд в общем порядке.
На определение может быть частная жалоба в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд Иркутской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.
Судья А.А. Гвоздевская