Гражданское дело 2-2433/2023

25.01.2023, 78RS0019-01-2022-011323-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Севериновой Г.А рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКС № 4 Приморского района к ФИО1,ФИО2 об обязании совершить определенные действия, а именно произвести демонтаж перегородки на лестничной площадке, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец по делу –ООО ЖКС № 4 Приморского района управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Ответчики являются собственниками жилых помещений, квартир: <адрес> многоквартирного дома по указанному адресу.

Истец, просит суд: обязать ответчиков произвести демонтаж двери, установленной в приквартирном холле в районе квартир <адрес>, многоквартирного дома по адресу: <адрес> отделяющую <адрес> от основной лестничной площадки, произвести косметический ремонт стен в местах крепления дверной коробки, установленной в приквартирном холле квартир <адрес> МКД по адресу: <адрес>. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу понесенные расходы по оплате государственной пошлины 6000 рублей.

В судебное заседание истец явился. Представитель истца настаивает на уточненном иске, суду пояснил, что сотрудники Общества вышли в адрес, составили акт осмотра, согласно которому, в приквартином холле МКД по адресу: <адрес> установлено наличие отсекающих дверей, за которыми расположены квартиры ответчиков. В адрес ответчиков направлены почтой требования о демонтаже дверей, которые ответчиками проигнорированы.

Ответчики в суд не явились. О слушание извещены.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определили рассмотреть иск в отсутствие ответчиков, по представленным в деле доказательствам.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании части первой ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, помещения в многоквартирном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации говориться о необходимости получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме для осуществления реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещений, которые невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме,

Из п. п. 4.8.15. 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 марта 2003 года N 170, следует, что не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов, а также запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря.

Доказательств наличия согласования со всеми собственниками на установку перегородки ( дверей) материалы дела не содержат.

Доказательств тому, что проведенные ответчиками работы по устройству перегородки с дверью произведены в соответствии со строительными нормами и правилами, являются безопасными для жителей многоквартирного дома и третьих лиц, материалы дела не содержат.

При изложенном, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.( ст. 304 ГК РФ)

Возложение на ответчиков обязанности демонтировать установленную ими перегородки с дверью и приведение общего коридора многоквартирного жилого дома в первоначальное состояние в полной мере соответствует требованиям ст. 11 ЖК РФ, согласно которой одним из способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, подлежит удовлетворению.

При изложенном, требование об обязании ответчиков произвести демонтаж перегородки является законным.

Рассматривая требования о взыскании понесенных истцом судебных расходах суд полагает следующее.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку требования иска удовлетворены, в пользу истца с ответчиков следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. Руководствуясь ст. 12, 56, 194, 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск ООО ЖК № 4 Приморского района удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО3 произвести демонтаж двери, установленной в приквартирном холле в районе квартир <адрес>, многоквартирного дома по адресу: <адрес>., отделяющую <адрес> от основной лестничной площадки, произвести косметический ремонт стен в местах крепления дверной коробки, установленной в приквартирном холле квартир <адрес> МКД по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО ЖКС 4 Приморского района понесенные расходы по оплате государственной пошлины 6000 рублей.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде.

Мотивированное решение суда от 01.02.2023.

Судья А.Г Малиновская