Дело № 2-1411/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.,
при помощнике судьи ФИО5,
с участием прокурора ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована в спорной квартире, также с указанной даты в данном жилом помещении зарегистрирован и общий ребенок сторон – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Брак между сторонами расторгнут. Соглашение о сохранении права пользования квартирой стороны не заключали, алиментные обязательства по отношению к ответчику у истца отсутствуют. В собственности у ответчика имеется иное жилое помещение. Претензия истца о добровольном выселении ответчика из спорной квартиры оставлена без удовлетворения.
В судебное заседание явились истец, его представитель, заявленные требования поддержали в полном объеме. Также пояснили, что требований о признании утратившим право пользования и выселении в отношении общего сына сторон истец не заявляет. В ближайшем времени у истца должен родиться ребенок, он с новой семьей планирует проживать в спорной квартире, иного жилья у него в собственности нет.
Ответчик ФИО3, ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. Ответчик пояснила, что в принадлежащей ей на праве собственности однокомнатной квартире проживает ее дедушка, который страдает алкоголизмом, квартира запущенная, поэтому проживать в ней в настоящее время не представляется возможным. Просили в случае удовлетворения исковых требований сохранить за ФИО3 право пользования спорным жилым помещением
Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора ФИО6, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, с сохранением за ответчиком права пользования спорной квартирой, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.
Стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, в браке у сторон родился ребенок – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Брак сторон прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Солнечногорского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.
В спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (ранее до перемени имени – ФИО7), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил в адрес ФИО3 уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета. Данные требований ответчиком были проигнорированы.
Решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> признана совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО2, за ФИО3 признано право собственности на ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в указанной части было отменено, вынесено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По положениям ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела усматривается, что ФИО3 в настоящее время в отсутствие законных оснований для проживания в принадлежащей истцу на праве собственности квартире отказывается по требованию истца выселялся из принадлежащего последнему жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку установлено, что брак сторон расторгнут, ответчик является бывшим членом семьи собственника спорной квартиры, общего хозяйства с истцом ответчик не ведет, соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось
Разрешая ходатайство ФИО3 о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что в спорном жилом помещении, кроме сторон, зарегистрирован также их несовершеннолетний ребенок – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО4 посещает дошкольное образовательное учреждение – Детский сад №, расположенный в <адрес>.
Из материалов дела также следует, что ФИО3 в настоящее время проходит службу в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 имеет стабильный заработок, что подтверждается справкой формы 2-НДФЛ.
На основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8 (прежний собственник ? доли в вышеуказанной квартире) заключен договор безвозмездного и бессрочного пользования квартирой по адресу: <адрес> правом сохранения регистрации по месту жительства в квартире.
Из материалов дела усматривается, что принадлежащая ответчику квартира является однокомнатной, общей площадью 41,7 кв.м.
Также из материалов дела усматривается, что ФИО8, как следует из характеристики ОМВД по районам Силино и Старое Крюково г. Москвы, привлекался к уголовной и административной ответственности, со стороны соседей и родственников неоднократно поступали жалобы по факту его поведения в быту, асоциального поведения. В квартире по адресу: <адрес> ФИО8 часто распивает алкогольную продукцию с неизвестными гражданами. Характеризуется отрицательно.
Из справки ГБУЗ МО «Научно-практический центр наркологии» филиал № следует, что ФИО8 состоит на диспансерном наблюдении с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть даже независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права.
Несмотря на то, что ФИО3 перестала быть членом семьи истца, однако не прекращено право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего сына сторон, учитывая, что в 2023 г. ФИО4 достигнет возраста 7 лет, перестанет посещать дошкольное образовательное учреждение, ответчик трудоустроена, имеет стабильный доход, жилое помещение в собственности, в целях предоставления срока для решения ответчиком жилищных вопросов суд полагает возможным сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением - квартирой, принадлежащей на праве собственности ФИО2, с кадастровым номером № площадью 67,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить ФИО3 из указанного жилого помещения.
Сохранить право пользования ФИО3 спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 08 декабря 2022 года.
Судья: Алехина О.Г.