УИД 65RS0016-01-2022-000606-75

Дело №2-409/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года город Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего – Стародубцевой М.А.,

при секретаре – Ивановой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Кристал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

15 июля 2022 года ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; членом семьи нанимателя является ответчик ФИО1, который более 10 лет в жилом помещении не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Поскольку между сторонами спорного правоотношения не имеется соглашения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, то расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, по мнению истца, должны быть определены судом. В связи с этим, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому, обязать управляющую компанию ООО «Кристалл» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Протокольным определением суда от 01 сентября 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Кристалл», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен КУМС Углегорского городского округа Сахалинской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО1, представитель ответчика ООО «Кристалл», представитель третьего лица КУМС Углегорского городского округа Сахалинской области, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения участника процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Углегорского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении квартир во вновь введенных в эксплуатацию домах УКСа облисполкома по <адрес>, ПМК_565 по <адрес>, ЦБЗ по <адрес> и обмене жилой площади» ФИО4 (мать сторон спора) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

05 июля 2013 года между ООО «Город» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: город Углегорск, улица <адрес> котором указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется брат: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

21 февраля 2021 года между ООО «Кристалл» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из поквартирной карточки формы «Б», ответчик ФИО1 с 12 июля 2013 года зарегистрирован в вышеуказанном помещении.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, коммунальный ресурс распределяется пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (квартире).

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение и в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», учитывая, что между нанимателем и членом его семьи (ответчиком ФИО1) отсутствует соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, следовательно, стороны имеют равное право на пользование спорной квартирой и формально на каждого из них приходится по ? доли площади квартиры.

Возражений относительно размера долей, предложенных истцом, от ответчика ФИО1 не поступило.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, следующим образом: ? доли расходов возложить на ФИО1, ? доли - на ФИО1

Как следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом №34/2021 от 06 сентября 2021 года ООО «Кристалл» осуществляет управление муниципальным жилищным фондом и обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, жилищно-коммунальными услугами, решает вопросы пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ООО «Кристалл» обязанности заключить отдельные соглашения со сторонами и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Кристал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между нанимателем и членом его семьи, следующим образом: ? доли расходов возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, ? доли расходов возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Кристалл» заключить с нанимателем и совершеннолетним членом его семьи, а именно, с ФИО1, ФИО1 соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдать каждому из них платежные документы на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 октября 2022 года.

Председательствующий М.А. Стародубцева