Дело №2-495\2025

УИД 61RS0057-01-2025-000556-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Константиновск 15 июля 2025 года

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Антончик А.А.,

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В данном домовладении прописаны ответчики, но они не проживают по указанному адресу. Поскольку ответчики в доме фактически не проживает, не несут расходов на содержание домовладения, коммунальные услуги не оплачивают, истец полагает, что право пользования жилым помещением у ответчиков утрачено. Регистрация ответчиков ограничивает права ФИО1 как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки не известны.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки не известны.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца, ответчиков, представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения. Пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ правом пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности гражданина (ст.31), помимо самого собственника обладают члены семьи собственника жилого помещения. Такое право может быть предоставлено лицу на основании договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, заключенных с собственником жилого помещения.

В соответствии с.ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из ЕГРН.

Согласно адресным справкам ОМВ ОВМД России по Константиновскому району от 04.06.2025г. ответчики ФИО3 и ФИО2 состоят на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истцу.

Из доводов искового заявления, судом установлено, что ответчики фактически в доме истца не проживают, расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несут.

Каких-либо договорных отношений по найму между истцом и ответчиками не возникло.

Следовательно, оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением у ответчиков не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск ФИО1 удовлетворить, признав утраченными право пользования ФИО3, ФИО2 принадлежащим истцу жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6017 <номер скрыт>, выдан 15.09.2016г. отделением в г.Константиновске МО УФМС России по Ростовской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ 6014 <номер скрыт>, выдан 16.07.2014г. отделением в <адрес> МО УФМС России по ростовской области, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

В окончательной форме решение изготовлено 18 июля 2025г..