УИД: 77RS0005-02-2022-012871-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-581/23 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба, просил взыскать с ответчиков материальный ущерб в размере 402877руб.98коп., в том числе ремонт помещения по отчету ИП фиоВ.-Ремстрой» от 14 июля 2022г. №471-382602руб.59коп., услуги ИП фиоВ.-Ремстрой» по оценке стоимости ремонта в сумме сумма., почтовые расходы в сумме 158руб.78коп., сумма., расходы по оплате госпошлины в сумме 7228руб.78коп. В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что он является собственником квартиры 56, расположенной по адресу: адрес. В результате произошедшего 29 марта 2022г. залива из вышерасположенной квартиры 60, принадлежащей на праве собственности ответчикам, повреждена внутренняя отделка квартиры истца. Истец полагает, что ответственность по возмещению ущерба, причиненного в результате залива, следует возложить на ответчиков, которые ненадлежащим образом исполняют обязанности по содержанию принадлежащего им имущества. Для определения стоимости восстановительного ремонта истец обратился в ООО «Вайс». Согласно отчету об оценке №701/11/2021 от 11.10.2021г., рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, принадлежащего истцу, составляет сумма без учета износа.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.
Представитель ответчиков, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился, указав, что ответчик являются собственниками квартиры без определения долей.
Представитель 3-го лица ГБУ адрес Ховрино» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом, причинившим вред.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: адрес, что подтверждается и выпиской из ЕГРН ( л.д.28).
Управляющей компанией, осуществляющей техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома 17 корп.1 по адрес в адрес является адресМосквы адрес Ховрино».(л.д.29)
Собственниками квартиры 60, находящейся по адресу: адрес, являются фиои фио( л.д.29)
29 марта 2022 года произошел залив квартиры 56 по адресу: адрес, адрес, в результате течи на разводке ГВС к регистру в квартире 60. Данные обстоятельства подтверждаются актом от 29 марта 2022г.( л.д.5).
На основании обращения истца ИП фио Ремстройсервис составило отчет №471 от 14.07.2022г.,согласно которому рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, принадлежащего истцу, составляет 382602руб.59коп. с учетом износа. ( л.д.8-18).
Определением суда по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено АНО "Центральное бюро судебных экспертиз №1" (л.д.87-149).
Согласно заключению судебной экспертизы АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1» стоимость восстановительного ремонта повреждений квартиры истца составляет сумма, на дату залива (март 2022) размер ущерба составляет 312701руб.02коп. (л.д.91-149).
Заключение судебной экспертизы суд признает надлежащим доказательством, которое может быть положено в основу решения, поскольку заключение является полным, мотивированным, не содержащим каких-либо неопределенностей или противоречий, согласуется с иными собранными по делу доказательствами, сделанные в его результате выводы ясны. Экспертное заключение составлено лицами, имеющими специальные познаниями, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что причина залива 29 марта 2022г., в результате которого причинен вред имуществу истца, связана с ненадлежащим выполнением ответчиками обязанности содержания в надлежащем состоянии принадлежащего им имущества.
В соответствии с положениями ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Определяя причинно-следственную связь между заливом квартиры истца и виновными действиями либо бездействиями соответчиков фио и фио, суд приходит к выводу о том, что в силу положений ст.ст.15,1064 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственники жилого помещения №60 - ответчики фио, фио обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать правила пользования жилым помещением и правила содержания общего имущества, не допускать нарушения прав и законных интересов других собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно данным, содержащимся в Едином жилищном документе № 7668966 по состоянию на 17 октября 2022 года собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, без определения долей являются ответчики фио и фио
Таким образом, с ответчиков, солидарно, в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме сумма в счет компенсации ущерба, причиненного заливом, в этой части исковые требования подлежат удовлетворению, в остальной части подлежат отклонению как не нашедшие своего подтверждения при рассмотрении дела по существу.
В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ на ответчиков должны быть возложены расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме сумма, а также расходы на оплату услуг по оценке ущерба в сумме сумма и на оплату почтовых услуг в сумме сумма, которые признаются судебными расходы, прямо связанные с необходимостью защиты нарушенного права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 и ФИО3, солидарно, в пользу ФИО1 сумма и судебные расходы на оплату услуг по оценке в сумме сумма, на оплату почтовых услуг в сумме сумма, на оплату государственной пошлины в сумме сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2023г.