Дело №

86RS0№-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ХМАО-Югра ДД.ММ.ГГГГ года

Сургутский районный суд <адрес> – Югры в составе: председательствующего судьи Дитюк А.Б., участием старшего помощника прокурора <адрес> Борниковой Н.Б., представителя истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Евтеевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из аварийного жилого помещения в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, о признании их утратившими право пользования занимаемого жилого помещения, указывая на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 67,0 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сургутский муниципальный район.

С целью переселения граждан в рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей <адрес>», утвержденной постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-нпа, согласно протоколу заседания комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда Сургутского муниципального района <адрес> - Югры № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» ответчикам распределено трехкомнатное жилое помещение 36 (общей площадью 69,1 кв.м.), расположенное в жилом многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Технические характеристики жилого помещения 36 (общей площадью 69,1 кв.м.), расположенного в жилом многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, с.<адрес>, соответствуют требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» ответчикам взамен авариного и подлежащего сносу жилого дома предоставлено благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма, который подписан со стороны администрации <адрес>.

Уведомлениями администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчикам предложено явится в администрацию для подписания договора социального найма на предоставленное жилое помещение, однако указанные уведомления проигнорированы. Дальнейшее проживание ответчиков в жилом доме представляет угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что предоставляемое жилое помещение соответствует всем нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, общей площадью 67,0 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сургутский муниципальный район.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № данное помещение предоставлено ФИО2, составом семьи 6 человек.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, в котором находится данное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок сноса жилого дома, установлен до 2021 года.

Согласно решению комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда Сургутского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и членам ее семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО6, распределено по договору социального найма трехкомнатное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, общей площадью 69,1 кв.м., которое принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сургутский муниципальный район.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» ФИО2 и членам ее семьи взамен авариного и подлежащего сносу жилого дома предоставлено благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма, который подписан со стороны администрации <адрес>.

Уведомлениями администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 и совершеннолетним членам семьи предложено явиться в администрацию для подписания договора социального найма на предоставленное жилое помещение. ФИО2 и иные члены семьи указанные уведомления проигнорировали. Дальнейшее проживание ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО6, в жилом помещении, находящемся в аварийном доме, представляет угрозу их жизни и здоровью.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Данная позиция отражена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ18-16.

В данном случае, поскольку предоставление жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, по количеству комнат и по общей площади, то есть, не менее 67, 0 кв.м.

Из материалов дела следует, что предоставленная ответчикам квартира, имеет общую площадь 69,1 кв.м, расположена она в новом благоустроенном многоквартирном жилом доме, введенным в эксплуатацию в декабре 2021 года, то есть, в полной мере отвечает принципу равнозначности. Данная квартира обладает лучшими потребительскими свойствами, что свидетельствует об улучшении условий проживания и не нарушении жилищных прав ответчика.

Кроме того, из указанных правовых норм следует, что предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> к ответчикам о выселении из аварийного жилого помещения в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с.<адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., в благоустроенное жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с.<адрес>, общей площадью 69,1 кв.м.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с.<адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сургутский районный суд <адрес> – Югры.

Председательствующий судья подпись А.Б.Дитюк

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-92

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда

_____________________________ А.Б.Дитюк