Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3623/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2022-006566-14
Дело № 2-3623/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 ноября 2022 года г.Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Р.Р. Булатовой
при секретаре Р.Р.Шариповой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка,
установил:
В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, район <данные изъяты> расположенного под гаражом. Площадь земельного участка является декларированной. В целях установления границ вышеуказанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратился к кадастровому инженеру Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» для подготовки межевого плана в целях уточнения границ данного земельного участка. При проведении замеров кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка истца пересекаются с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с декларированной площадью, зарегистрированного за ФИО1. Истцом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти наследственное дело не заведено. До настоящего времени земельный участок под гаражом числится на праве собственности за ФИО1. В связи с тем, что собственник смежного земельного участка умер, а наследников нет, истец вынужден реализовывать свои права в судебном порядке. Принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок, на котором расположен гараж существует уже длительное время, границы земельного участка не менялись более <данные изъяты>. Земельный участок был предоставлен истцу на основании решения президиума Альметьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 на выделенном земельном участке был построен гараж. Считает, что границы земельного участка необходимо определить в соответствии с фактическими границами сложившимися длительным землепользованием. В этой связи истец просит установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, район <данные изъяты> согласно каталога координат поворотных точек от точки <данные изъяты> по границам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, гараж ФИО10 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 по следующим координатам:
XY
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебном заседании истец требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика, третьего лица – Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан против требований истца не возражала.
Третье лицо ФИО5 против требований истца не возражала.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно части 1 статьи 39 Закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии со статьей 37 Закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.
Как разъяснено в пункте 1 статьи 22 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, район <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального гаража. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В качестве собственника смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ГО Факел, <адрес>, гараж 1216 зарегистрирован ФИО3, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти наследствнное дело заведено не было.
Его супруга ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство приняли ее дочери – ФИО6 и ФИО5, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц.
Обосновывая свои требования истец указал, что поскольку собственник смежного земельного участка умер, а наследников нет, истец вынужден реализовывать свои права в судебном порядке.
Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, кадастровые работы проведены с целью определения местоположения границ и площади принадлежащего итцу земельного участка.
В ходе работ уточняется часть границы смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с декларированной площадью. Правообладатель земельного участка <данные изъяты> умер и определить точно его границы не представляется возможным.
Представленный истцом межевой план составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства и у суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности содержащихся в нем сведений.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд полагает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковое заявление ФИО2 ФИО11 (ИНН <данные изъяты>) к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <данные изъяты>) об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, район Бигашевского кладбища, гараж <данные изъяты> согласно каталога координат поворотных точек от точки <данные изъяты> по границам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, гараж <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО4 по следующим координатам:
X Y
Точка <данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Р.Р. Булатова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение30.11.2022