...

Дело № 2-12024/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Ахметовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа к внутридомовой инженерной системе водоотведения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее ответчики) о предоставлении доступа к внутридомовой инженерной системе водоотведения, указав, что на основании договора управления от 01.01.2016 истец осуществляет функции управления многоквартирным домом ... Ответчики являются собственниками квартиры ... в вышеуказанном жилом доме.

11 июля 2023 года ответчикам направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в квартиру ... для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования и замены аварийного участка стояка канализации на 21 июля 2023 года. Однако в указанное время доступ предоставлен не был, что подтверждается актом от 21 июля 2023 года. Ответчик своими действиями препятствуют проведению ремонтных работ.

Истец просит обязать ответчиков предоставить доступ в квартиру ... к внутридомовой инженерной системе инженерной системе водоотведения в квартире ... для обследования их технического состоянии и проведения ремонтных работ по замене аварийного участка, а также взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены посредством судебной повестки по месту регистрации.

Третье лицо: представитель государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен.

Суд определил возможным рассмотреть дело без участия истца, ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.п. е пункта 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01 января 2016 года истец осуществляет функции управления многоквартирным домом ...

Квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности: ...

Из копии выписки из домовой книги от 26 июля 2023 и копии справки в места жительства – финансовый лицевой счет от 26 июля 2023 года следует, ...

Уведомление истца от 11 июля 2023 года о необходимости предоставления доступа в квартиру ... для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ на 21 июля 2023 года оставлено ответчиками без удовлетворения (л.д.18), что также подтверждается и актом (л.д.20).

Таким образом, в результате неправомерных действий ответчиков управляющая компания не может исполнить свои обязательства.

При таких обстоятельствах, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» удовлетворить.

Обязать ФИО1 ... ФИО2 предоставить доступ к внутридомовой инженерной системе водоотведения в квартире ... для обследования их технического состояния и проведения ремонтных работ по замене аварийного участка.

Взыскать с ФИО1 ... ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» ... расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Виноградова О.А.