Материал № М-6970/2024

Гражданское дело № (2-722/2025)

УИД 05RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Газаралиева Ф.Э.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении и к ФИО2 о принудительном выселении и прекращении пользования жилым помещением посторонним лицом, освобождении от личных вещей бывшим собственником,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО2, в котором просит:

выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>;

обязать ФИО2 освободить жилое помещение по адресу:<адрес>, от личных вещей и не чинить препятствия в пользовании квартирой.

В обоснование исковых требований истцом ФИО1 указано, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №), общей площадью 59,7 кв. м., приобретенная по договору купли-продажи и на которую в данный момент какие-либо ограничения или обременения отсутствуют.

В настоящее время в указанной квартире незаконно проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не имеет никакого отношения к данной квартире, зарегистрирован по другому адресу. На предложения добровольно освободить квартиру не соглашается.

В данной квартире находятся личные вещи бывшего собственника квартиры - ФИО2. На неоднократные предложения освободить квартиру от личных вещей она отвечает отказом, чем создает препятствия в пользовании квартирой.

Заочным решением Советского районного суда <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении и к ФИО2 об освобождении жилого помещения от личных вещей и нечинении препятствий в пользовании квартирой, удовлетворены.

Определением Советского районного суда <адрес> Республики Дагестан отДД.ММ.ГГГГ заочное решение Советского районного суда <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

В судебное заседание истец ФИО1 М.Р., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, финансовый управляющий соответчика ФИО2 - ФИО5, а также представитель прокуратуры <адрес> Республики Дагестан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явились, уважительных причин своей неявки суду не сообщили.

Довод стороны ответчика о том, что производство по делу следует приостановить ввиду того, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), с введением процедуры реализации имущества должника, не является основанием для приостановления производства по настоящему гражданскому делу, поскольку постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А40-10276/2023, которым заявление финансового управляющего ФИО6 удовлетворено, с применением последствия недействительности сделки в виде обязания ФИО1 возвратить в конкурсную массу должника квартиру площадью 59,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, отменено, в удовлетворении заявления финансового управляющего должника о признании сделки недействительной отказано.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому липу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственники если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7, действовавшего на основании доверенности от имени ФИО2, и ФИО1

Постановлением следователя отдела по расследованию преступлений на обслуживаемой территории № СУ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО2 по факту мошенничества отказано в связи с отсутствием в деянии состава преступления.

Как следует из содержания протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7, опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил, что на основании доверенности, выданной ответчиком ФИО2, продал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истцу ФИО1 (л. д. 43 - 45).

В силу п. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Учитывая отсутствие выраженных в письменной форме договорных отношений между сторонами, нахождение соответчика ФИО3 и ее личных вещей в квартире истца ФИО1 без согласия последнего, расценивается судом как ограничение права истца пользования квартирой.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 82 06 №) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 82 16 №) и ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 82 06 №):

о выселении ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>;

об обязании ФИО2 освободить жилое помещение по адресу:<адрес>, от личных вещей и не чинить препятствия в пользовании квартирой, удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, освободив его от принадлежащих ей вещей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан.

Председательствующий Ф.Э. Газаралиев

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ