РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2022 года г. Нефтегорск
Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Баймишева М.С.,
при секретаре Дейтиной М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-439/2022 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Утевка муниципального района Нефтегорский Самарской области о признании жилого помещения блоком в жилом доме блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, блоком в жилом доме блокированной застройки, площадью 29,7 кв.м.
В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, вид которого в ЕГРН указан как квартира. Вместе с тем, согласно заключению по инженерно-техническому обследованию жилое помещение является блоком в жилом доме блокированной застройки.
В судебное заседание истец не явился, его представитель просил рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Утевка муниципального района Нефтегорский Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно п.2 ч.2 ст. 49 ГрК РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Согласно выписке из ЕГРН истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 35,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с указанием его вида – квартира. В техническом паспорте вид данного жилого помещения указан как жилой блок в блокированном жилом доме, площадью 29,7 кв.м. Земельный участок, расположенной по тому же адресу, и принадлежащий на праве собственности истцу, имеет вид разрешенного использования - блокированная жиля застройка.
Из заключения ООО «ПК «Ускорение» по инженерно-техническому обследованию строительных конструкций для определения назначения жилого помещения следует, что вышеуказанное жилое помещение является блоком жилым автономным в здании жилом блокированной застройки, имеющий независимый вход, набор помещений и не имеющий с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов. Состояние жилого дома оценивается как работоспособное. Планировка жилого помещения соответствует требованиям действующих экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и требованиям, предъявляемым к жилым домам, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Исходя из указанного, суд считает возможным признать вид жилого помещения согласно имеющемуся заключению специализированной организации с последующим внесением соответствующих сведений в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать принадлежащее на праве собственности ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, блоком в жилом доме блокированной застройки, площадью 29,7 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья
М.С. Баймишев