Решение по делу № 2-1720/2023 от 05.07.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Дело У

24RS0У-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 05 июля 2023 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при секретаре Горнакове А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А11, ФИО2 А12 к ФИО3 А13, ООО УК «Высотная», АО «Энергосбытовая компания РусГидро», ООО «Красноярская рециклинговая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с указанным иском, мотивируя тем, что являются собственниками долей в жилом помещении, расположенном по адресу: Х (220/612 и 169/612 доли). ФИО3 является собственником 223/612 долей в указанном жилом помещении, не производит оплату за коммунальные услуги, электроэнергию и ТКО. В связи с чем, просят определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по содержанию и обслуживанию жилого помещения по Х соразмерно доли, обязать ООО УК «Высотная», АО «ЭСК РусГидро», ООО «Красноярская рециклинговая компания», ПАО Красноярскэнергосбыт» формировать отдельные платежные документы, разделить счета соразмерно доли.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ООО УК «Высотная», АО «ЭСК РусГидро», ООО «Красноярская рециклинговая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, ФИО3 отбывает наказание в местах лишения свободы, о судебном заседании извещена, о чем свидетельствует расписка, о личном участии в судебном заедании посредством видео конференц-связи не заявляла.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 220/612 долей, ФИО2 является собственником 169/612 долей в квартире Х. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года, от 00.00.0000 года. ФИО3 является собственником 223/612 долей.

На регистрационном учете стороны по указанному адресу не состоят, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Как установлено в судебном заседании на оплату коммунальных платежей выдается общий счёт, без указания долей в праве собственности, в жилом помещении по адресу Х. Достичь соглашения об определении порядка и размера участия в оплате между собственниками, не представляется возможным.

От УК «Высотная» получен отказ о разделе лицевых счетов, в связи с отсутствием согласия всех собственников жилого помещения.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Высотная» на основании договора от 00.00.0000 года, ПАО «Красноярскэнергосбыт» осуществляет подачу электроэнергии, оплата за электроэнергию производится по показаниям прибора учета, допущенного в эксплуатацию персоналом ПАО «Красняоркэнергосбыт» 00.00.0000 года и установленного на лестничной площадке.

Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами является ООО «Красноярска рециклинговая компания».

На основании агентского договора УЕА от 00.00.0000 года, заключенного с ООО «Красноярска рециклинговая компания» и ПАО «Красняоркэнергосбыт» агентом, уполномоченным от своего имени совершать действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за коммунальные ресурсы является ПАО «Красняоркэнергосбыт».

Кроме того, ПАО «Красноярскэнергосбыт» также осуществляет сбор взносом за капитальный ремонт в Региональный фонд капитального ремонта.

Какие-либо услуги АО «ЭСК РусГидро» не оказываются, счета не выставляются, и не оплачиваются.

Как установлено в судебном заседании достичь соглашения об определении порядка и размера участия в оплате между собственниками, не представляется возможным.

Учитывая, что ответчик ФИО3 не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований, определении порядка оплаты только за те услуги, плата за которые возложена в силу закона на собственника независимо от проживания в жилом помещении и потребления коммунальных услуг. Таким образом, плата должна быть определена между собственниками пропорционально принадлежащей доле собственникам помещения в оплате содержания жилого помещения, включающей платы за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за отопление, капитальный ремонт и электроснабжение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, из чего следует, что при наличии у лица права собственности на жилое помещение он вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах решение является основанием для возложения на ООО УК «Высотная» ведения отдельного лицевого счета для каждого собственника для учета заложенности и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения (включая плату за управление многоквартирным домом; за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за отопление) в квартире по адресу: Х2 каждому из собственников. Кроме того, суд полагает подлежащими удовлетворению требования к ПАО «Красноярскэнергосбыт» о формировании платежных документов за оплату электроэнергию, капитальный ремонт и обращение с ТКО на каждого собственника, соразмерно принадлежащей доли в праве собственности.

В удовлетворении исковых требований, заявленных к АО «ЭСК РусГидро» надлежит отказать, учитывая, что какие-либо договорные отношения с истцами отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А14, ФИО2 А15 к ФИО3 А16, ООО УК «Высотная», АО «Энергосбытовая компания РусГидро», ООО «Красноярская рециклинговая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения (платы за управление многоквартирным домом; за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за отопление), за капитальный ремонт, электроэнергию, обращение с ТКО по адресу: Х следующем порядке: за ФИО1 А17 – 220/612 долей, за ФИО2 А18-169/612 долей, за ФИО3 А19 -223/612 долей.

Обязать ООО УК «Высотная» вести отдельные лицевые счета по начислению платы и выдавать отдельные платежные документы по начислению платы за содержание жилого помещения (платы за управление многоквартирным домом; за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за отопление) на собственников квартиры по адресу <...> в следующем порядке: за ФИО1 А20 – 220/612 долей, за ФИО2 А21-169/612 долей, за ФИО3 А22 -223/612 долей.

Обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» выдавать отдельные платежные документы по начислению платы за капитальный ремонт, электроэнергию, обращению с ТКО в следующем порядке: за ФИО1 А23 – 220/612 долей, за ФИО2 А24-169/612 долей, за ФИО3 А25 -223/612 долей.

В удовлетворении исковых требований к АО «ЭСК РусГидро», а также в части определения порядка оплаты за иные коммунальные услуги и возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на иные услуги, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года