дело № 2-1020/2025

УИД 56RS0030-01-2025-000668-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бахтияровой Т.С.,

при секретаре Гревцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений администрации <адрес> обратился в суд с названным заявлением, указав, что на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества- автомобильная дорога «Подъезд к детскому лагерю «Самородово», в границах муниципального образования «<адрес>», протяженностью <данные изъяты> м, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Согласно сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес>, ГБУ «<адрес>», указанный объект недвижимого имущества не имеет собственника.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом <адрес> переименован в Департамент имущественных и жилищных отношений администрации <адрес>.

По истечении трех месяцев с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

На основании вышеизложенного, заявитель просит признать за муниципальным образованием «<адрес>» право муниципальной собственности на автомобильную дорогу «Подъезд к детскому лагерю «Самородово», в границах муниципального образования «<адрес>», протяженностью <данные изъяты> м, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).

В судебное заседание представитель заявителя Департамента имущественных и жилищных отношений администрации <адрес>, представители заинтересованных лиц Территориальное управление Росимуществом в <адрес>, Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Неявка заявителя и заинтересованных лиц является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статья 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судами в порядке особого производства.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (п. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из системного толкования приведенных норм следует, что обстоятельством, подлежащим выяснению судом при рассмотрении заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, являются сведения о собственнике на такую вещь и соблюдение порядка учета данной вещи.

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Пунктом 5 ст. 225 ГК РФ установлено, что с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в п. п. 3 и 4 ст. 225 ГК РФ, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении 3 месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Согласно п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В соответствии с пунктом 2.17 Положения о департаменте имущественных и жилищных отношений администрации <адрес>, утвержденного решением Оренбургского городского Совета от 28.06.2011 № 189, Департамент от имени Администрации <адрес> обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.

Автомобильная дорога является бесхозяйной, если у нее нет собственника или собственник неизвестен. Для признания ее таковой необходимо подтвердить данный факт путем предоставления документа, подтверждающего, что объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества; документа, подтверждающего, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта РФ.

Кроме того, автомобильная дорога является бесхозяйной, если собственник (собственники) отказался от права собственности на нее.

Учет имущества (в том числе автомобильной дороги) в качестве бесхозяйного осуществляется в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 (далее - Порядок).

Так, бесхозяйную недвижимость принимает на учет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, исполнительные органы Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства РФ в соответствии с ч. 8 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о госрегистрации недвижимости), п. 2 Порядка.

Основанием для принятия на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйного Росреестром является заявление, представленное органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с ГК РФ исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 225 ГК РФ (п. 5 Порядка, ч. 10 ст. 32 Закона о госрегистрации недвижимости).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества: 7.4 сооружения дорожного транспорта, наименование: «Подъезд к детскому лагерю «Самородово», в границах муниципального образования «<адрес>», протяженностью <данные изъяты> м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принят на учет как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №), Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №), ГБУ «<адрес>» (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №) право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Согласно представленному суду отзыву Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес>, объект недвижимого – автомобильная дорога «Подъезд к детскому лагерю Самородово, в границах муниципального образования «<адрес>», протяженностью <данные изъяты> м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества <адрес>. Просят суд вынести решение, исходя из представленных сторонами доказательств и требований, предусмотренных действующим законодательством.

Поскольку сведения о правообладателях и фактических владельцах указанных объектов недвижимости отсутствуют, объекты приняты на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей в установленном законом порядке, со дня постановки на учет истекло более трех месяцев, за указанный период никто о своих правах на объект недвижимости не заявил, суд приходит к выводу, что у заявителя имеются основания для обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования Департамента имущественных и жилищных отношений администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «<адрес>» право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - автомобильная дорога «Подъезд к детскому лагерю «Самородово», в границах муниципального образования «<адрес>», протяженностью <данные изъяты> м, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Бахтиярова Т.С.