Дело № 2-2785/2023 Дело № 33-1935/2023

Судья Николаева Л.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Якутск 26 июля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего Удаловой Л.В.,

судей Кузьминой М.А., Местниковой С.А.,

при секретаре Антоновой А.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 12 апреля 2023 года по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищный стандарт» о признании задолженности по жилищно-коммунальным услугам недействительной.

Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., объяснения истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, представителя третьего лица Окружной администрации города Якутска ФИО4, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищный стандарт» (далее – ООО УК «Жилстандарт») о признании задолженности по жилищно-коммунальным услугам недействительной, указывая на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> .........., по договору социального найма с 15 сентября 2022 года, то есть с момента заключения договора найма, и с этого времени в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации начала оплачивать коммунальные услуги. Однако в феврале месяце ей ООО УК «Жилищный стандарт» был выставлен счет на сумму 77 894 рубля 39 копеек как задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за предыдущие периоды до заключения ею социального договора найма жилого помещения, когда жилое помещение еще находилось в ведении Окружной администрации города Якутска. Просит признать задолженность незаконной.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 12 апреля 2023 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

Не согласившись с решением суда, истец ФИО1 обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, мотивируя тем, что ссылка суда первой инстанции на решения арбитражных судов незаконна, поскольку она не принимала участие при рассмотрении арбитражного спора между ООО УК «Жилстандарт» и Окружной администрацией города Якутска о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В материалах дела отсутствуют доказательства фактического вселения истца в жилое помещение по адресу: <...> .........., суду не представлен акт приема-передачи указанного жилого помещения, договор социального найма заключен только 15 сентября 2022 года. Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма в момент заключения такого договора.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2. в суде апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда отменить, ходатайствовали о приобщении к материалам дела новых доказательств.

По смыслу статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года №16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»).

При этом согласно пункту 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года №16, если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств.

Исходя из вышеприведенных норм права, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об удовлетворении ходатайства стороны истца и приобщении новых доказательств в целях проверки доводов апелляционной жалобы.

Представитель ответчика ФИО3 и представителя третьего лица ФИО4 в суде апелляционной инстанции с доводами апелляционной жалобы не согласились, просили решение суда оставить без изменения.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно решению Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 15 марта 2017 года, оставленному без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 19 июня 2017 года, ФИО1, Т., З1., П. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> .........., в другое жилое помещение по адресу: <...> ...........

Согласно постановлениям судебного пристава-исполнителя ЯМО по ИОВИП УФССП России по Республике Саха (Якутия) от 16 ноября 2017 года требования исполнительных документов по выселению ФИО1, Т., З1., П. из жилого помещения по адресу: <...> .........., в другое жилое помещение по адресу: <...> .........., исполнены в полном объеме.

Суд первой инстанции, исходя из изложенных обстоятельств дела, посчитал, что истец не может быть освобожден от оплаты предоставленных по указанному адресу коммунальных услуг, тем самым отказал в удовлетворении иска.

Судебная коллегия считает правильным не согласиться с выводами суда первой инстанции.

Как разъяснено в абзацу 2 пункта 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года №16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» суду апелляционной инстанции следует предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные (новые) доказательства, если в суде первой инстанции не установлены обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 2 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе по причине неправильного распределения обязанности доказывания (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По делу истцом в обоснование своих требований об исключении задолженности по уплате коммунальных услуг по адресу: <...> .........., за период до заключения с нею договора социального найма от 15 сентября 2022 года, указано, что она фактически за данный период жилым помещением не пользовалась, не была в него вселена в связи с тем, что она не согласна была с размером площади предоставленной квартиры. В связи с этим она была вынуждена арендовать квартиру по другому адресу, отстаивать свое право на квартиру с большей площадью путем обращения в суд.

Для проверки этих доводов истца судом апелляционной инстанции истребованы дополнительные доказательства, свидетельствующий о том, что за период до заключения договора социального найма от 15 сентября 2022 истец не пользовалась коммунальными услугами, предоставляемыми по спорному адресу.

Из представленных суду апелляционной инстанции новых доказательств следует, что 19 октября 2017 года между арендодателем И. и арендатором ФИО1 заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <...> .........., который прекращается по обоюдному соглашению сторон без указания срока аренды.

Согласно справкам участкового уполномоченного полиции 1 Отдела полиции межрайонного управления МВД России «Якутское» К. З1. с супругом З2. и двумя детьми фактически проживает по адресу: город Якутск, ДСПК «Олеся», .........., с августа 2016 года по настоящее время, Т. фактически проживает по адресу: <...> .........., с ноября 2017 года по настоящее время по договору аренды.

17 июня 2022 года между муниципальным казенным учреждением «Департамент жилищных отношений городского округа «город Якутск» и ФИО1, З1., Т. заключен договор о предоставлении жилого помещения гражданину в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», по которой указанным гражданам передана квартира, расположенная по адресу: <...> ...........

Согласно условиям данного договора ФИО1, З1., Т. обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства, оплатить жилищно-коммунальные услуги и закрыть свой лицевой счет по адресу: <...> ........... С момента заключения настоящего договора обязуются оплачивать жилищно-коммунальные услуги по адресу: <...> ........... Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи и удостоверяет факт передачи жилого помещения гражданам.

Из расписки от 17 июня 2022 года следует, что ФИО1 приняла ключи от жилого помещения по указанному адресу.

15 сентября 2022 года между Окружной администрацией города Якутска и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...> .........., совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: З1., З3., Т.

Из материалов истребованного из Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) гражданского дела № ... по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения усматривается, что решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 15 марта 2017 года в части вселения истца по адресу: <...> .........., не исполнено, ФИО1 не согласна с предоставленной ей квартирой в связи с тем, что площадь предоставленного жилья меньше ранее занимаемого, они отказываются вселяться в квартиру и, будучи выселенными из занимаемого жилья, признанного аварийным, проживают в арендованной квартире.

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пункт 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуги жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» гласит, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По делу из вышеуказанных дополнительных доказательств, представленных суду апелляционной инстанции, следует, что фактический прием передача спорного жилого помещения состоялась в июне 2022 года, который оформлен заключением договора социального найма в сентябре 2022 года, следовательно, на истца не может быть возложена обязанность погашения задолженности по коммунальным услугам по спорному адресу до указанного периода.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска незаконным и необоснованным, подлежащим отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска, поскольку судом при принятии решения неправильно оценены обстоятельства дела, имеющие значения для исхода дела, нарушены нормы процессуального права.

При этом ссылку суда на состоявшиеся в Арбитражном суде Республики Саха (Якутия) судебные акты, которым в удовлетворении иска управляющей компании к органу местного самоуправления о взыскании задолженности по указанному адресу несостоятельными, поскольку эти акты какого-либо доказательственного значения для разрешения данного спора иметь не могут в силу того, что истец не была стороной указанного спора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 12 апреля 2023 года по данному делу отменить и вынести новое решение.

Признать задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <...> .........., в размере 77 894 рубля 39 копеек отсутствующей.

Идентификатор ФИО1: _______ года рождения, ИНН № ....

Идентификатор общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищный стандарт»: ИНН <***>, ОГРН <***>.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий

Судьи

Определение изготовлено 01 августа 2023 года.