УИД №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2023 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Туревич К.А., при секретаре Рыбачковой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Белоярского сельсовета к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Белоярского сельсовета обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы задолженности договору № от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение затрат на эксплуатационные расходы в размере 70 227,10 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Белоярского сельсовета и ФИО1 заключен договор № на возмещение затрат на эксплуатационные расходы. Согласно п. 1.1 Договора, пользователь занимает жилое помещение №, общей площадью 18,8 кв.м., по адресу: <адрес> Пунктом 3.1 Договора установлена стоимость оплаты услуг, которая составляет 5 640 рублей в месяц. В п. 3.2. Договора указано, что пользователь ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца следующего за отчетным, производит оплату оказанных услуг Балансодержателю. В нарушение условий заключенного договора у ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме 70 227,10 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вручалось соглашение о расторжении договра на возмещение затрат на эксплуатационные расходы, которое ФИО1 подписывать отказалась. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлялась претензия об оплате образовавшейся задолженности, однако задолженность не была погашена.
Представитель администрации Белоярского сельсовета ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала, однако в прениях выразила несогласие с заявленными требованиями.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 309 ГПК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).
Из представленных материалов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Белоярского сельсовета и ФИО1 заключен договор № на возмещение затрат на эксплуатационные расходы.
Согласно п. 1.1. Договора, пользователь занимает жилое помещение №, общей площадью 18,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Пунктом 3.1. Договора установлена стоимость оплаты услуг, которая составляет 5 640 рублей в месяц.
В п. 3.2. Договора сторонами определено, что пользователь ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца следующего за отчетным, производит оплату оказанных услуг Балансодержателю.
ФИО1 были нарушены условия Договора на возмещение затрат на эксплуатационные расходы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила от Администрации Белоярского сельсовета соглашение о расторжении договора на возмещение затрат на эксплуатационные расходы от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи недвижимого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 была направлена претензия об оплате задолженности по договору.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по Договору № на возмещение затрат на эксплуатационные расходы составляет 70 227,10 рублей, что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ и расчетом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт неисполнения ФИО1 своих обязательств по Договору нашел свое подтверждение в судебном заседании.
Потребление эксплуатационных услуг ФИО1 не оспорено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска, подлежит взысканию с ответчицы в доход местного бюджета и составляет 2 306,81 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Белоярского сельсовета к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 сумму задолженности договору № от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение затрат на эксплуатационные расходы в размере 70 227,10 рублей.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 306,81 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Судья К.А. Туревич
09.02.2023 – дата изготовления мотивированного решения суда.