№
УИД 26RS0№-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2022 года
Изобильненский районный суд в составе:
председательствующего судьи Счетчикова А.В.,
с участием представителя истца ФИО7,
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО2 к Администрации Изобильненского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований истцом в исковом заявлении указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО1, на момент смерти которой принадлежало имущество - денежные средства в банке и жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: . Московское, . Наследником по закону первой очереди ФИО1 является сын - истец. Иных наследников нет. Заявление нотариусу по ному нотариальному округу СК ФИО4 о принятии наследства в установленный законодательством срок подал истец. Нотариус выдала ему свидетельство о праве наследство на денежные средства. На вышеуказанные объекты недвижимости выдать не может в связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал свои права в ЕГРН. Просил включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, жилой дом с общей площадью 74,6кв.м., расположенный по адресу: и признать в порядке наследования за ним право собственности на жилой дом с общей площадью 74,6кв.м., расположенный по адресу: .
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.
Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявления о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика - администрации Изобильненского городского округа ФИО5, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия, просил вынести законное и обоснованное решение.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Как установлено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО1, на момент смерти которой принадлежало имущество - денежные средства в банке и жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: . Московское, .
Наследником по закону первой очереди ФИО1 является сын - истец. Иных наследников нет.
Заявление нотариусу по ному нотариальному округу СК ФИО4 о принятии наследства в установленный законодательством срок подал истец. Нотариус выдала ему свидетельство о праве наследство на денежные средства. На вышеуказанные объекты недвижимости выдать не может в связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал свои права в ЕГРН.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п.8 Пленума ВС РФ (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 9) «О судебной практике по делам о наследовании»: «При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.».
Документами, устанавливающими и подтверждающими право собственности наследодателя ФИО1 на жилой . постройки является выписка из похозяйственной книги, прилагаемая к настоящему иску.
Согласно п.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с м", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости вводится по желанию их обладателей. Пунктами 8-10 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения, не допускается. Данное постановление действовало до 01.02.2020г.
Согласно пп.6-7 того же Постановления №: «Самовольные застройщики иступившие после издания настоящего Постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующее письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутата удящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и з свой счет снести все возведенные им строения или части строений и привести в порядок земельный участок. В случае невыполнения самовольным застройщиком требования городского или поселкового исполнительного комитета о прекращении строительства и сносе строений - исполнительный комитет дает распоряжение отделу коммунальное хозяйства о сносе самовольно возведенного строения или части строения. Органы Рабоче крестьянской милиции обязаны оказывать необходимое содействие по приведению в исполнение распоряжения исполнительного комитета о сносе строения. Одновременно с этим, исполнительный комитет городского или поселкового Совета депутатов, трудящихся возбуждает в суде дело о привлечении лиц, виновных в производстве строительства без надлежащего разрешения, к уголовной ответственности в соответствии со ст. 5 настоящего Постановления».
С учетом изложенного, сведения в нехозяйственной книги, а также наличие регистрации по месту жительства у умершей и истца в жилом доме по адресу , более 5 лет, контроль со стороны органов внутренних дел за соблюдением паспортного режима, отсутствие у органов местного самоуправления на протяжении более 3 лет притязаний к лицам, проживающим в доме, свидетельствует о том, что дом возведен на законном основании на предоставленном для этих целей земельном участке, правомерности владения и пользования домом.
Таким образом, поскольку право собственности у ФИО1 на данный жилой дом возникло в порядке, действующем на момент его создания - путем внесения записи в похозяйственную книгу, что предусматривалось Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968г. N 83 (строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали), то данное право признаётся юридически действительным и на момент рассмотрения спора.
Согласно п.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «С государственной регистрации недвижимости» Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В связи с тем, что правообладатель умер, не зарегистрировав в ЕГРП свое праве собственности на жилой дом, у наследника нет иного способа, иначе как в судебное порядке, оформить права на выше указанную недвижимость.
Земельный участок по выше указанному адресу под жилым домом, принадлежит наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО8 вступил в наследство после смерти ФИО1 и с момента смерти наследователя и по настоящее время фактически владеет жилым домом и земельным участком, несет бремя по содержанию указанного имущества.
Исходя из заключения ООО «Архитектура и градостроительство» ДД.ММ.ГГГГ., объект индивидуального жилого строительства - жилой, дом, по адресу: , возведён в ДД.ММ.ГГГГ соответствует действующим на тот период времени нормам СНиП. По результатам обследования строительных конструкций объекта индивидуального жилого строительства - жилой дом пригоден к эксплуатации.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 7, 34 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).
Таким образом, истец считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из представленных стороной истца суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлен факт пользования истцом недвижимым имуществом после смерти ФИО9 и по настоящее время.
Следовательно, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, паспорт № к Администрации Изобильненского городского округа , ИНН № о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом с общей площадью 74,6кв.м., расположенный по адресу: , село Московское, .
Признать в порядке наследования за ФИО2 право собственности на жилой дом с общей площадью 74,6кв.м., расположенный по адресу: .
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .
Решение суда может быть обжаловано в вой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 07.09.2022г.
Судья А.В. Счетчиков