УИД: 77RS0010-02-2022-013314-40

№ 2-7178/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 декабря 2022 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7178/22 по иску ФИО1 к Ю... Ю... Ю... фио, фио, Ю... Ю... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Г... обратился в суд с иском к Ю... Ю... Ю... фио, фио, Ю..., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, 10-я адрес. Ранее собственником указанной квартиры являлся фио, право собственности которого было прекращено в связи с заключением между ним и истцом договора купли-продажи квартиры от 16 мая 2022 г. До фио квартира принадлежала фио, с согласия которой в спорной квартире были зарегистрированы ответчики.

Истец и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, в спорной квартире ответчики не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, однако сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, несмотря на наличие нотариально удостоверенных заявлений о готовности сняться с регистрационного учета от ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней дочери фио, от 01 декабря 2019 г. и от ФИО3 и Ю..., действующих также в интересах несовершеннолетнего сына фио, от 07 октября 2021 г.

Истец Г... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя фио, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики фио и ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения требований возражали.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялись судом надлежащим образом. Требования ст.113 ГПК РФ судом выполнены, в связи с чем дело в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрено при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что фио, скончавшаяся 04 ноября 2021 г., являлась собственником квартиры №12, расположенной по адресу: адрес, 10-я адрес, на основании договора передачи от 01 сентября 2009 г.

С согласия собственника фио в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики: 04 декабря 2019 г. - ФИО4, ФИО3, ФИО3, фио, фио; 11 марта 2021 г. – фио; 05 августа 2021 г. – фио

Нотариально удостоверенным заявлением от 01 декабря 2019 г. фио сообщила, что снимется сама и снимет свою несовершеннолетнюю дочь фио с регистрационного учета по адресу: адрес, 10-я адрес, по первому требованию собственника указанной квартиры фио

Нотариально удостоверенным заявлением от 07 октября 2021 г. ФИО3 и фио обязались по требованиюфио снять себя и своего несовершеннолетнего сына фио с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: адрес, 10-я адрес.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05 мая 2022 г. собственником квартиры №12, расположенной по адресу: адрес, 10-я адрес, стал фио

16 мая 2022 г. между фио и истцом ФИО1 заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, 03 июня 2022 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд исходит из того, что в связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, 10-я адрес, к ФИО1, право пользования ответчиками указанной квартирой прекращается, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными.

Доводы ответчиков о наличии у фио психических заболеваний не влекут за собой вывод об отказе в удовлетворении иска ФИО1, поскольку договор купли-продажи квартиры в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу адрес, 10-я адрес.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Ю... Ю... Ю... фио, фио, Ю... Ю... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО3, ФИО3, фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, 10-я адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО3, ФИО3, фио, фио, ФИО5, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, 10-я адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 09.01.2023 г.