Дело № 2 - 857/2025
59RS0044-01-2025-001139-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2025 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Третьяковой Е.Р., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом, гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ерзовка» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ерзовка» (далее по тексту ООО «УК «Ерзовка») обратились в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за услугу содержание общего имущества в размере 156862,55 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5706 руб.
В обоснование иска указано, что ответчик имеет задолженность по адресу: адрес. Квартира находится в частной собственности, начисления производятся на основании договора ..., заключенного между должником и ОАО «КРЦ-Прикамье». ООО «УК «Ерзовка» с дата управляет многоквартирным домом по адресу: адрес, на основании договора и лицензии ... от дата. За период с дата по дата задолженность составляет 156862,55 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, но в ней не проживает, так как в квартире необходимо провести капитальный ремонт. О имеющейся задолженности узнал недавно, готов её оплатить, но по частям. По какой причине за квартиру никто не оплачивал, пояснить не смог, поскольку до 2022 года был несовершеннолетним.
Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: адрес, с дата является ФИО2 на основании Договора дарения квартиры от дата, зарегистрированного ЕГРН дата (л.д...).
Сведений о том, что в квартире по адресу: адрес, кто-то проживает или стоит на регистрационном учете, суду не представлено.
ООО «УК «Ерзовка» является управляющей организацией в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Предметом деятельности ООО «УК «Ерзовка» является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах. ООО «УК «Ерзовка» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Эти обстоятельства никем не оспариваются.
За период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая составила 156862,55 руб.
Наличие задолженности ответчика подтверждается детализацией задолженности (л.д...., Актом сверки за период с дата по дата (л.д....). Возражений, относительно суммы задолженности, периода задолженности и расчета задолженности, представленной истцом, от ответчика не поступило.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Поскольку собственник квартиры, расположенной по адресу: адрес, не исполняет свои обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, то данная задолженность за период с дата по дата подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в сумме 156862,55 руб.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Поэтому с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 5706 руб., несение которых подтверждено платежными поручениями (л.д....).
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Взыскать с ФИО2, дата года рождения, уроженца адрес (паспорт ... выдан дата) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ерзовка» задолженность по оплате за услугу по содержанию общего имущества за период с дата по дата в размере 156862,55 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5706 руб., а всего 162568 (сто шестьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят восемь) рублей 55 копеек.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: /подпись/
Копия верна: Судья: Туношенская И.О.
Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-857/2025
Дело (материал) находится в Чусовском городском суде
Секретарь
Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2025 года